Haus zu vermieten €1.200
Maßfelder Weg 3 A, 98617 Thüringen - Meiningen

Zur Vermietung steht ab Januar 2024 folgendes Einfamilienhaus direkt vom Eigentümer.

Lage: 98617 Meiningen, Maßfelder Weg

Objektbeschreibung: Stadtvilla, 2 Vollgeschosse, Keller, 188 qm Fläche, Baujahr 2017

Grundstück: ca.1200 qm mit überdachtem Holzlagerplatz, Kletterturm, Stellfläche

Raumaufteilung:

Obergeschoss: Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss: Garderobe, Gäste WC, offene Wohn/Essküche mit angeschlossener Speisekammer.

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner platz, weiteres Bad, Partyraum, Werkstatt, Haustechnik.

Die Größe der Räume ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen

Heizung: Buderus Gasbrenntwerttherme -Bj. 2017- mit 1000 L Pufferspeicher und großer Solaranlage zur Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung. Alle Räume – auch im Keller- mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Warmwasserentnahmestellen -Taster/Relaisgesteuerung- an eine Umwälzpumpe angeschlossen. Energiepass ist in Vorbereitung, wir haben bisher ca. 55 Euro Gas im Monat bezahlt.

Ausstattung: Gehoben.

Beispielsweise sind die Böden im Flur, Garderobe, alle Treppen -alles dunkel- sowie der gesamte Keller gefliest.
Das Bad im OG verfügt über eine ca. 120cmx60 cm große Natursteinwaschtischplatte mit aufgesetztem Natursteinwaschbecken. Der Boden ist mit 80cmx80cm Fliesen, die Dusche mit gemauerter Seitenwand mit 120cmx60er Fliesen ausgeführt.
Sowohl das Wohn/Esszimmer als auch der Partyraum verfügen über einen raumluftunabhängigen Kamin.
Der Wohnraum ist zur Südseite mit einer 5x2,50 großen Fensterschiebetür und 2 bodentiefen Doppelflügelfenstern ausgestattet, eine Terrasse schließt sich direkt an.

In den Wohnräumen liegt Netzwerk, Serverschrank im Keller. Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Wohnzimmer, Partyraum und unteres Bad haben Fernsehanschluss.

An den Partyraum ist direkt ein Bad angeschlossen, der Raum selbst kann durch einen separaten Eingang ebenerdig betreten werden.

Alle Fenster sind 3-Fach verglast, OG u. EG mit Aluminium- Jalousien ausgestattet.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollumfänglich fertiggestellt, was Spielraum für den Mieter lässt zur Selbstverwirklichung.


Nebenkosten werden mit dem Mieter abgestimmt. Zu der Miete kommen 100 Euro für die verbaute Küche hinzu.