3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
04932 Brandenburg - Großthiemig

# Ausstattung
In der ersten Etage liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und hat auf seinem Grundstück einen Garagenkomplex mit 6 Garagen und 13 Stellplätzen. Das Objekt wurde 1991 erbaut in massiver Bauweise errichtet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Beheizung erfolgt über Einzel-Gasthermen in den Einheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Jahre 2021 die Außenfassade zu großen Teilen saniert. Ausserdem erhielt das Gebäude einen frischen Farbanstrich. An der Frontseite des Objektes wurden außerdem Außenrollladen angebracht und die Dachrinnen erneuert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses.
Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr gut, Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnräumlichkeiten haben sind sehr groß und hell, die Küche ausreichend groß. Alle Wohnräume sind mit Teppich und weißer Raufasertapete ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon. Auch die Nische im Schlafzimmer ist für das Stellen der Möbel optimal. Die Mieter haben bereits ein langjähriges Mietverhältnis. Die Fenster des Wohnzimmers und des Kinderzimmers sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Jahreskaltmiete (incl. Garage) liegt bei 3.120 EUR, die Jahresgesamtmiete bei 3.960 EUR. Eine Kaltmieterhöhung wurde seit Bestehen des Mietvertrages bisher nicht vorgenommen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.677 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Großthiemig - die sympathische Gemeinde im Schradenland - befindet sich ca. 15 km südöstlich von Elsterwerda und ist ca. 15 Fahrminuten von Großenhain entfernt. Sie liegt im Landkreis Elbe-Elster. Die nächstliegende Autobahnanschlußstelle ist Ortrand an der A13 Berlin-Dresden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, das wir nur KAUFANFRAGEN (per BRIEF, EMAIL, FAX) mit VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 172-706 7086 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 51 200.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch Kaube-Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der Firma Kaube-Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Kreis Meissen (Großenhain - Meißen - Riesa - Elsterwerda - Gröditz), besteht immer Interesse.

Anbieter-Objekt-ID: ETW-1850.00500