4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung (Baujahr 1905, Vollsanierung 1996) in zentraler und beliebter Lage in Guben.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bietet 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Küche mit Balkon/Loggia.
Ein PKW Stellplatz und Carportplatz runden das Angebot ab. Mit zur Eigentumswohnung gehören ein Keller sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftskellers und der gepflegten Außenanlage.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.606,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan 150,00 € je Monat.
Die Rücklagen per 8/2023 für die Eigentumswohnung betragen 7.244,86 €, welche Sie beim Kauf der Eigentumswohnung mit übernehmen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, aber dennoch in zentraler Lage in Guben. Zur Stadtverwaltung und dem Stadtzentrum sind es fußläufig ca. 5 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Krankenhaus sowie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 113,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 23.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Letzte Modernisierung: 1996
