3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Toll geschnittene 3-Raum-Wohnung mit großem Westbalkon und Tiefgaragenparkplatz in seenähe zu verkaufen.
Beliebte und gepflegte Wohnanlage mit 14 WE von 1996.
Die Wohnung ist noch vermietet, der Mieter hat zum 31.10.23 gekündigt, so dass die Wohnung zum 1.11.23 verfügbar ist.
Die Wohnung liegt im 1.OG und hat eine Größe von 74,21 m².
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Es gibt eine offene Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer.
Der Zugang zum Balkon führt über zwei Räume: Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt derzeit 370 €, worin ein Anteil von ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage ist.
Der Anteil dieser Wohnung an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.22 €1.628.
# Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
großer Westbalkon
seenahe Lage
Bad mit Dusche und Badewanne
offene Wohnküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7,16 m²
# Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage!!! Nur rund 150 m zum wunderschönen Arendsee.
Die Stadt Arendsee mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Norden der Altmark
zwischen Seehausen und Salzwedel direkt an der B 190 und an dem See, der
der Stadt ihren Namen gab. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Es
existiert auch eine Ortsumfahrung, die sich sehr angenehm auf die ruhige
Atmosphäre in der Kurstadt auswirkt.
Die beschauliche Kleinstadt ist mit ihrem Strandbad, einer neuen Kurklinik, dem
Seglerhafen, einem Bootsverleih, dem alten Laubbaumbestand und
Kiefernwäldern ein beliebtes Ziel für Urlauber. Hier können Sie schwimmen,
segeln, surfen, tauchen, reiten, radeln, angeln und wandern.
Im Sommer lädt das Strandbad mit Riesenrutsche und feinkörnigem
Sandstrand zum Baden ein.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindereinrichtungen, Handwerksbetriebe und alle
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 08.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 67#vA0DP
