4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Provisionsfrei von privat angeboten wird diese schöne Maisonette-Wohnung mit 3-4 Zimmern und sonnigem Süd-Balkon in bevorzugter ruhiger Feld-/Waldrandlage von Hildburghausen im Thüringer Wald. Sie befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Waldstadt" am Römersbach. Feld und Wald mit Lauf-, Rad- und Wanderwegen sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen als Anlageimmobilie, wie auch zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung. Es kann leer oder vermietet übergeben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 600 € inkl. Garage.
Die reine Grundfläche beträgt über 100 m², jedoch ergibt sich durch die Berechnung nach DIN unter Berücksichtigung der Dachschrägen und hälftiger Anrechnung des Balkons eine Wohnfläche von etwa 85 m².
Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Laminat sowie Fliesen in Küche und Bad, hellen, teilweise bodentiefen Fenstern, Rollläden sowie einem weißen Tageslicht-Wannenbad plus Dusche, Eine helle Einbauküche inkl. Geräten ist inklusive.
Das obere Geschoss mit gemütlichen Dachschrägen erreicht man direkt vom Flur aus über eine Treppe neben der Wohnungseinganstür.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Hauskeller sowie eine Einzelgarage (+8000 €) zugeordnet.
Die Kleinstadt Hildburghausen im Süden des Thüringer Waldes und nahe der Grenze zu Bayern/Nordfranken bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Spielplätze sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße 89 und die Autobahnen 73/71 verbinden Hildburghausen schnell mit dem teils touristischen Umland sowie den Städten Suhl, Zella-Mehlis, Meiningen, Oberhof, Ilmenau, Sonneberg oder Coburg.
Telefon und Internet ist via Glasfaser (Telekom), Kabel (Vodafone) oder DSL (alle Anbieter) möglich, TV-Empfang ist über DVB-C (Kabel), DVB-S (SAT), DVB-T (Antenne) oder Internet möglich.
