3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im begehrten Norden von Finsterwalde. Sie besticht durch eine ruhige Lage sowie das angenehme Umfeld aus guter Nachbarschaft und Naturnähe.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, Flur, Küche sowie Bad mit WC, Waschbecken und Wanne. Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen die im Keller befindliche Sauna zur Verfügung. Die Sauna wurde im Herstellungsjahr 1998 installiert und im Jahr 2022 komplett saniert.
Desweiteren bietet der Keller sowohl einen separaten Waschmaschinen- als auch einen separaten Trockenraum für alle Wohneinheiten. Für eine einwandfreie Zuordnung der Kosten sind die Waschmaschinenanschlüsse jeweils mit den dazugehörigen Wohnungswasser- und Wohnungsstromzählern gekoppelt.
Das gesamte Wohnhaus wurde 1998 errichtet und im Jahr 2000 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Es beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wird seit 2004 von einem langjährigen Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.220,00 €.
Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und sorgen Sie vor.
Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon und Keller saniert
- langjähriger Mieter seit 2004; Stellplatz; Gas-Zentralheizung; Sauna
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 1.527,78 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2017
Gültig bis: 2027-08-07
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IF-3261
