7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.450.000
# Objektbeschreibung
Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.
Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.
Unterteilt ist das Boot in ein UG-,EG- und ein Dach-Terrassengeschoss.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 125 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung und 100% unverbaubarem Meerblick.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.
Das UG ist dreigeteilt und beinhaltet Flächen für Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum sowie für vier Schlafbinen.
Sprechen Sie uns an für mehr Infos.
# Ausstattung
schwimmendes LUXUS Penthouse
Basisausstattung:
- 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung
- Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum
- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)
- Echtholzparkett
- Außenbelag wartungsfreies WPC
- Aussenbeleuchtung Einbaudownlights
- Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden
- Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten
- 1000l Fäkalientank
- Landanschluss 220 V
- 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe
- Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank
- Innentreppe
- Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen
- Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie
- Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung
- 2 x Diesel-Einbaumaschine 110 PS, 800 l Dieseltank
- Ruder mit Hydraulischer Steuerung
- Bugstrahlruder
- Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser
- 12000 Wh 24V-Service- und unabhängige 1200 Wh 12 V Startbaterie
- 24 V Ladegeräte um die Starbatterie ständig voll zu halten
- 5000 W Wechselrichter zur automatischen Erzeugung von 230 V Wechselstrom aus den Batterien
- Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht
- elektrische Ankerwinsch und Kettenkasten eingebaut
- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser
- Batterie zu Batterie Ladegerät
- CE Konformitätserklärung als Sportboot
- Kompaktes Fahrertraining
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Das Mobilitätspaket ist Inkl.
- Kratvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschiene, 110 PS, 400 l Dieseltank
- Ruder mit hydarulischer Streuerug
- Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand
- Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdispaly
- 12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie
- 23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten
- 5000W Wechselrichtert zur automatischen Erzeugung von 230V Wecheselstrom aus Batterien, wenn das Boot
nicht am Landanschluss angeschlossen ist
- Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nahcht
- Kaftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkatsen
- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule
- Zusätzliche 24V Lichtmaschiene zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor
- CE Konformitätserklärung als Sportboot füt Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das
Betreiben des Sportbootes in Europa
- Kompaktes Fahrertraining über das Manövrieren, Anlegen, etc
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Eine 15 Meter Version (Musterboot) liegt derzeit in Hamburg und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
Ab Mai 2019 liegt dieses LUXUS Boot an der Cote Azure und kann dann ebenfalls jederzeit in Augenschein genommen werden.
Ein Liegeplatz ist vorhanden und muss separat angemietet werden.
Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt.
Wir geben daher erst bei konkretem Interesse den Standort des Liegeplatzes preis.
# Sonstiges
Dieses Luxus Projekt wird tageweise als z.B. als Apartment für bis zu 12 Personen vermietet und erzielt eine
Anfangs-Rendite von ca. 10 %.
Alle weiteren Details und Möglichkeiten erörtern wir gern mit jedem Kunden in einem persönlichen Gespräch.
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Kaufpreis: 1.450.000 € brutto inkl. 19 % MwSt.
KEINE Kaufnebenkosten
Liegeplatz vorhanden
voll möbliert
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-12-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10577
