Haus zu vermieten €150
98744 Schwarzatal - Mellenbach-Glasbach

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein interessantes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer zentralen Lage des Ortes Schwarzatal-Mellenbach-Glasbach

Die leerstehende Immobilie ist ca. Baujahr 1850. Das Mietobjekt teilt sich in drei Wohnbereiche auf und somit eignet sich dies hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Zu dem befindet direkt an einer der örtlichen Hauptverkehrsstraße des Ortes gut sichtbar gelegenen Ladeneinheit.

Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die Hausfassade ist verputzt und in oberen Abschnitt verschiefert.
Das Dach hat eine Schiefereindeckung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut.

Im Gebäude wurden vereinzelt alte Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Die begonnene Neuinstallation der Hauselektrik ist unvollständig. Hausanschlüsse / Medien liegen an.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gut gelegene, einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt wurde als Grenzbebauung errichtet mit einer eingetragenen Grunddienstbarkeit als Wege- und Mitbenutzungsrecht für das dahintergelegene Wohnhaus.

In dem Mietobjekt befindet sich Restinventar.
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig, dafür zahlen Sie eine geringe Miete. Der Mietpreis entspricht ca.1,00 € pro m².

Sie renovieren das Objekt selbst, können aber dafür bei der Gestaltung zum Beispiel: Farbanstrich, Bodenbelag oder sonstige Ausstattung frei wählen.

Für diese angesetzte niedrige Miete sind Sie als Mieter eigenverantwortlich zuständig für die
Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten im und am Mietobjekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 478 m²

# Lagebeschreibung
Schwarzatal ist eine Stadt und Landgemeinde mit rd. 3.700 Einwohnern mit den dazugehörigen Ortsteilen Blumenau, Lichtenhain, Glasbach, Mellenbach, Oberweißbach, Obstfelderschmiede, Schwarzmühle. Das Schwarzatal verfügt über eine Vielzahl an historische, geistig-kulturellen und touristisch interessanten Aktivitäts- und Freizeitangeboten und einer gut aufgestellten Infrastruktur. Das Schwarzatal mit seinen romantischen Seitentälern und Höhenlagen zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Thüringens.
Die Region ist über mehrere Bahnstrecken und die Bundesstraße 281 schnell und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Fragen können Sie uns gern jederzeit per WhatsApp (0163 - 5152057) oder per E-Mail:
hildebrandgpm.immobi­­­­lien erreichen.

Impressum
Deuts­che Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail: infogpm.immobilien

Vertret­en durch: Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
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Einget­ragen im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
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Peter Jugl

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Anbieter-Objekt-ID: 213510