2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
54570 Rheinland-Pfalz - Pelm

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine TOP-modernisierte, ca. 60 m² große Eigentumswohnung eines 5 Parteienhauses in Pelm.
Die Immobilie wurde ca. 1968 gebaut. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, zuletzt der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2017. Die
Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,67 m² befindet sich im Erdgeschoss. Durch die erfolgte Modernisierung und die geräumige Loggia bietet die Wohnung eine Ausstattung, die sich von anderen vergleichbaren Angeboten abhebt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz. Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Möglichkeit der Eigennutzung oder die Generierung von Mieteinnahmen. Ein entsprechender, potentieller Mieter könnte sogar bei Bedarf benannt werden. Alternativ können Sie auch die in dieser Haushälfte ebenfalls zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wfl. in Ober- und Dachgeschoss kaufen.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

# Ausstattung
Massive Bauweise
Satteldach
Kunststoff-Isofenster
Fliesen, Laminatboden
Einbauküche
Loggia
PKW-Stellplatz
Gaszentralheizung (2017)

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Pelm liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Gerolstein und bietet einen guten Wohn- und Freizeitwert (ca. 1.000 Einwohner). Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Entfernung nach Gerolstein beträgt ca. 2 km. Dort sind ein Bahnhof, diverse Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 9,6 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4316