Haus zu vermieten €1.000
07381 Thüringen - Pössneck

*** Wir bieten nicht nur ein Haus, wir bieten ein Projekt ***

Es handelt sich um ein altes, industriell anmutendes 4-Familienhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf. Dieses Haus ist wirklich ein Projekt für richtige Handwerker. Ein Rohdiamant!

Das massive und teilunterkellerte Haus mit verwildertem Garten und zweigeschossigem Schuppen verfügt über 4 kleine Wohnungen und zusätzlich über Toiletten auf den Fluren.

Die Wohnungen sind nach unserem Kenntnisstand wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 40 m²
1. OG: ca. 50 m²
2. OG: ca. 49 m²
DG: ca. 54 m²

Alle Angaben (insbesondere auch zur Raumanzahl) sind ohne Gewähr. Sie müssen sich unbedingt selbst vor Ort ein Bild machen!

Das Haus wurde zwischenzeitlich vollständig geräumt. Evtl. auf den Fotos noch sichtbare Hinterlassenschaften sind nicht mehr vorhanden.

Wir können nicht sagen, was noch funktioniert und was nicht. Wir gehen davon aus, dass sämtliche sanitären Anlagen, Beheizung und vielleicht auch die Elektrik neu gemacht werden muss. Zusätzlich ist partiell (vermutlich oberflächlicher) Schimmel durch den langen Leerstand vorhanden. Auch Schäden durch schlechte Pflege und vielleicht auch Vandalismus sind vorhanden. Das Haus ist also insgesamt sanierungsbedürftig.

Warum wir das Haus trotzdem zur Miete anbieten? Ganz einfach:

Sie bekommen hier absolut freie Hand und können das Haus innerhalb eines (mietfreien) Jahres nach Ihren Wünschen herrichten. In dieser Zeit zahlen Sie keine Miete. Die erste Mietzahlung ist am 01.06.2024 fällig. Bis dahin zahlen Sie nur die NK und Ihre Verbrauchskosten. Weiter beteiligen wir uns mit bis zu € 10.000,00 an den nachgewiesenen Materialkosten für die Sanierung. Dieses Geld zahlen wir Zug um Zug aus, so dass Sie nicht in Vorkasse gehen müssen.

Selbstverständlich erhalten Sie die Erlaubnis zur Untervermietung. Sie können hier also auch einfach nur eine kleine Wohnung beziehen und die anderen Wohnungen untervermieten. Oder Sie bilden eine WG in der jeder seine eigene abgeschlossene Wohneinheit hat. Vielleicht haben Sie ja auch eine eigene Firma und müssen Ihre Handwerker unterbringen. Auch das geht! Durch die sehr günstige Miete können Sie das Haus sogar anmieten, wenn Sie z. B. eine WG aus BGs sind. Wenn jede BG eine Wohnung für € 250,00 anmietet, können Sie sich das Haus also sogar dann leisten, wenn Sie Leistungen vom Jobcenter beziehen. Sie müssen dann halt nur eine WG gründen!

Eine Kaution nehmen wir in diesem Fall nicht. Wichtig ist uns jedoch eine gute Bonität (oder ein Bürge). Dieser Punkt ist nicht verhandelbar.

Selbstverständlich verzichten wir auch vertraglich festgeschrieben auf unser Recht zur Eigenbedarfskündigung. Sie sanieren also für sich selbst und nicht für uns!

Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis im Freistaat Thüringen und geizt nicht mit Sehenswürdigkeiten wie z. B. dem Marktplatz mit Brunnen, dem schönen spätgotischen Rathaus oder der ehemaligen Stadtbefestigung mit dem bis heute erhaltenen weißen Turm.

In unmittelbarer Umgebung zum Haus finden Sie alles was Sie brauchen.

Zur nächsten Haltestelle (Uthmannplatz) sind es nur ca. 500 m. Hier fahren die Buslinien 964, 969, 971 und 972.

Schulen und Kindergärten finden Sie im Umkreis von ca. 500 m bis 4 km und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Kaufland, Lidl, Bäcker, Apotheken, Post, Banken) finden Sie im teilweise fußläufigen Umkreis von ca. 1-4 km. Auch die nächsten Ärzte finden Sie nur ca. 1-3 km entfernt. Sie (oder Ihre Mieter) leben hier also wirklich zentral.

Das Haus wird zeitgleich auch zum Verkauf angeboten. Das Haus kann also solange käuflich erworben werden, bis es vermietet ist und umgekehrt. Sie haben aktuell also die Wahl: Miete oder Kauf! Nur Mietkauf kommt keinesfalls in Frage.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Auch Besichtigungen sind (nach Prüfung der Bonität) natürlich möglich und ausdrücklich gewünscht.