Haus zu vermieten €1.220
Heinrich-Schütz-Straße 18B, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
FREIRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN

* Reihenendhaus mit Stadtgarten & Gartenhaus
* 4 Zimmer, ca. 106,5 m² Wfl. auf 2 Etagen
* Smart-Home-Komponenten zur digitalen Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Rollläden
* großformatig gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC & Abstellraum im EG
* Stauboden im OG
* Bezugsfertiger Neubau

Der mehr als 40 m² große, offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist idealer Familientreffpunkt und Lounge, um Freunde zu begrüßen. Markenarmaturen von hansgrohe und Sanitärobjekte von Ideal Standard sorgen im Tageslichtbad für Ihren gehobenen Komfort.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Einen virtuellen Wohnungsrundgang finden Sie hier:
https://heinrichsquartier.de/panotour-reihenhaus/

# Ausstattung
Ausstattungshighlights auf einen Blick:

* KfW 55 Energiestandard
* Fußbodenheizung digital steuerbar
* 3-fach verglaste Fenster m. digital gesteuerten Außenrollläden
* bodentiefes Terrassenfenster
* Design-Vinylbelag
* Highspeed-Internet & Kabel-TV
* pflegeleichter Stadtgarten
* privater Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
ZUHAUSE ZWISCHEN WEISSER ELSTER & STADTWALD

Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün im Stadtteil Debschwitz. Mit fabelhafter Infrastruktur bietet es Ihnen beste Lebensqualität. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal auch für Berufspendler gelegen, verknüpfen Sie die Vorzüge citynahen Wohnens mit Naherholung in grüner Umgebung.

* ruhige Wohngegend
* innenstadtnah
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn sowie kurzen Weg zur Autobahn
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bank, Bäcker, Apotheke, Bau- und Gartenmarkt in der Nähe
* KITA's und Schulen sowie das SRH Waldklinikum finden Sie im unmittelbaren Umfeld
* ÖPNV-Haltestelle Bus/Straßenbahn "Spielwiese" 150 m
* Bahnhof "Gera-Süd" 900 m
* Einkaufszentrum Gera-Arcaden 750 m

# Sonstiges
tempus24 - Entwickler der Wohngroup

SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr Vermittlerteam der tempus24 GmbH & Co. KG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-06-10
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TS BA8 E2