Haus zu vermieten €1.250
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein modernes Einfamilienhaus an.

Das Areal mit 5 Häusern wurde im Jahre 2018 errichtet. Die Häuser liegen auf ein 7.000 qm großen Grundstück, welches durch einen Zaun gesichert ist.

Sie haben Ihren eigenen begrenzten Gartenanteil!

Das Einfamilienhaus mit ca. 120,00 qm ist mit hochwertigen Materialien bestückt.
Von dem Hauseingangsbereich kommen Sie in den Flur, wo sich der Hauswirtschaftsraum, das Gästebad mit Dusche und der großzügige Wohn- und Essbereich befindet.

Von dem Wohnbereich gelangt man problemlos über die beiden Balkontüren auf die Terrasse.

Im Obergschoss befindet sich das Schlafzimmer und in die beiden Kinderzimmer. Diesen Bereich erreichen Sie problemlos über eine breite Holztreppe.

Das Obergschoss besticht aus den drei geschlossenen Wohnräume und das moderne Masterbad.

Hier werden ca. 120 qm Wohnfläche mit Lagerfläche auf dem Dachboden und einen großzügigen Carport zur Miete angeboten.

Es kann ab 01/06/2023 bezogen werden.

# Ausstattung
- hochwertiges Laminat
- glatt gespachtelte Wände und Decken
- 3 geschlossene Räume und offener Woch- und Essbreich
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Gaszentralheizung)
- Fussbodenheizung
- Terrasse mit eigenen Garten
- Gästebad mit Dusche
- Masterbad mit Dusche und Wanne
- großes Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Mühlstedt ist ein kleines ruhiges Dorf mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeitebn für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Kliniken und Ärztehäuser sind mit Bus und Auto gut zu erreichen.

Mühlstedt ist ein Ortsteil der Stadt Dessau – Roßlau in Sachsen – Anhalt. Die Stadt liegt 13 km südlich von dem Ortsteil und ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.

Dessau bietet durch die Nähe zur A9 einen sehr guten Anschluss an Fernziele. Zudem schneiden sich Bundesstraßen B 184 und B 185 in Dessau. Auch eine S-Bahn, welche u. a. nach Leipzig fährt, ist vorhanden. Weiterhin überzeugt Dessau durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, welches auch UNESCO Welterbe ist, und mit dem Sitz des Bauhausmuseums und dem Umweltbundesamt. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (ca. 40 km südlich), Leipzig (ca. 52 km südöstlich) und Magdeburg (ca. 65 km nordwestlich).

# Sonstiges
Anmeldung von Strom und Gas ist eigenständig von dem Mieter anzumelden und zu bezahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 318