Haus zu vermieten €1.450
07545 Thüringen - Gera

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde 1925 erbaut und besitzt 3 Etagen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches sich lückenlos an ein Zweites schmiegt. Ursprünglich war es ein Mehrfamilienhaus. 1986 erfolgte im Zuge von Renovierung der Umbau zu einer Wohneinheit. Seitdem fanden mehrere Modernisierungen statt.

Ausstattung

- 8 helle Zimmer
- 3 Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche)
- Küche (mit hochwertiger Einbauküche) und Miniküche
- Bar
- Balkon
- Terrasse
- überdachte Sitzecke
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Werkstatt
- Wäscheraum, Vorratsraum, Bodenkammer, Abstellraum
- Garten (erweiterbar)
- Laminat, Fliesen, keine Teppiche
- Nichtraucherhaus
- Bisher immer tierfrei (Tiere nach Absprache möglich)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigeren, ordentlichen und familienfreundlichen Wohnlage. Der Standort zählt noch zum Zentrum von Gera. Die Nachbarschaft ist eine gesunde Mischung aus Alt und Jung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten, mehrere Schulen, Kaufhallen, ein Einkaufspark und ein Ärztehaus mit Apotheke. Mit nur 2,7 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der 2 km entfernte Elsterradweg ist mit dem Fahrrad in 5 min zu erreichen.

Entfernungen

- Spielplatz 40 m, 0,5 min (zu Fuß)
- Lidl 280 m, 3 min (zu Fuß)
- Apotheke/Ärztehaus 550 m, 7 min (zu Fuß)
- Bushaltestelle 600 m, 9 min (zu Fuß)
- Straßenbahnhaltestelle 650 m, 8 min (zu Fuß)
- Rewe, Netto, Aldi, Bäcker, DM, Eisdiele, Friseur 650 m, 9 min (zu Fuß)
- Hauptbahnhof 1,4 km, 18 min (zu Fuß)
- Gera Arcaden 2 km, 24 min (zu Fuß)
- Autobahnauffahrt Gera-Langenberg 2,7 km, 5 min (Auto)
- Kaufland 5 km, 7 min (Auto)
- Autobahnauffahrt Kreuz Gera 5,8 km, 7 min (Auto)

Zur Stadt Gera

Das Haus befindet sich in der zweitgrößten Stadt im Freistaat Thüringen. Die Hochschulstadt Gera in Ostthüringen ist idyllisch am Laufe der Weißen Elster gelegen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hält einiges an Kulturgut bereit und kann mit mehreren Erholungsmöglichkeiten punkten. Der Stadtkern besticht durch das historische Rathaus mit Markplatz und zahlreichen geschichtsträchtigen Gebäuden sowie Villen. Das Stadtmuseum und das Naturkundemuseum sind immer einen Besuch wert. Zu den Orten, an denen man sich nach einer arbeitsreichen Woche gut erholen kann, zählen der Hofwiesenpark mit Elsterufer und Stadtstrand, die Orangerie, der Tierpark und der wunderschöne Stadtwalt. Nach einer arbeitsreichen Woche bieten neben dem Schwimmbad und dem Stadion der Freundschaft viele weitere städtische und private Sportstätten als auch Vereine zahlreiche Möglichkeiten zum Auspowern.

Weitere Daten zu Haus und Grundstück

- Garten: 150 m2 (erweiterbar bei Bedarf + 800m2)
- Energieausweis: Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist in Erstellung.
- Isolierung: Außenwand- und Zwischensparrendämmung, Verbundfenster
- Heizungsart: Erdgas
- Kaltmiete: 1450 Euro
- Nebenkosten: 350 euro (ohne Strom)

Anmerkungen

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet bis 28.2.2023. Es werden für die nächste Vermietung noch Renovierungsarbeiten durchgeführt, 1 Bad, der Balkon, Laminatböden und Decken werden vollständig erneuert. Alle Wände werden frisch geweißt. Bezogen werden kann das Haus ab 1.4.2023.

Weitere Informationen/Besichtigungstermin

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, Sie noch weitere Fragen oder einen Bedarf an weiteren Bildern und den Grundrissen haben, rufen Sie uns gern unter folgender Nummer an 016095767342 oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Das Haus ist noch vermietet, die Familie ist sehr herzlich und flexibel, sodass wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren können.