frei ab sofort
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Die Wohnung:
1. Obergeschoss
Bezug: sofort
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Loggia
- Moderne, offene Küche in U-Form
- Böden: Naturstein (Schiefer im Format 60x60)
- Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Weitere Räume: Abstellraum (in der Wohnung) und separater Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
Erstklassiger Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze im Ortskern von Langsur. Die im 1. OG gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (8 Wohnungen) im KfW 55 Standard, das im Jahr 2016 fertiggestellt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe und eine PV Anlage.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Auf insgesamt knapp 82m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung gehobenen Komfort mit einem ansprechenden Grundriss. Die Wohnung ist komplett mit Naturstein-Schiefer gefliest und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich an die offene Küche anschließt und daneben über zwei separate Räume (Schlafzimmer und zusätzlicher Raum, der als Büro oder Kinder-/Gästezimmer genutzt werden kann), eine zusätzliche Abstellkammer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Parkplätze und einen separaten Kellerraum.
Hinweis: Preis auf Anfrage.
Anzahl Balkone: 1
54308 Langsur
Die Immobilie liegt in Langsur, sehr beliebt bei Luxemburg-Pendlern durch die unmittelbare Lage an der luxemburgischen Grenze. Dieser Ort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in ca. 2 km an die Autobahn A1, in Richtung Luxemburg/ Kirchberg etc, sowie in Richtung Koblenz. Langsur bietet eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie eine Bäckerei. Der Bahnhof in Wasserbillig/Luxemburg ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt. In Wasserbillig finden sich ebenfalls alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.