Haus zum Verkauf €349.000
54331 Rheinland-Pfalz - Oberbillig

# Objektbeschreibung
Insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, warten in Oberbillig auf neue Eigentümer.

Das ältere der beiden Immobilien wurde um das Jahr 1900 erbaut und hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Hier befand sich früher sowohl das ehemalige Dorfgefängnis als auch die ortsansässige Feuerwehr. Heute befindet sich hier eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung. Um das Gebäude auf den heutigen Standard zu bringen, müssten einige Renovierungen vorgenommen werden.

Das zweite Objekt offeriert Ihnen ein Ein-Zimmer-Appartement sowie eine Vier-Zimmern-Wohnung, deren beiden Balkone direkt zur Mosel ausgerichtet sind. Von hier aus genießen Sie den Blick aufs Wasser und bis nach Wasserbillig. Eine Autofähre ermöglicht es Ihnen außerdem, direkt von Oberbillig nach Luxemburg zu gelangen.

Beheizt werden beide Häuser mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung aus 1995. Auch die Zuleitung der Hauptstromversorgung teilen sich die beiden Häuser.

Für die Modernisierung der beiden Immobilien wurde ein Energiekonzept erstellt. Bei energetischer Sanierung sind bis zu 45 % der Gesamtkosten der Modernisierungsmaßnahmen erstattungsfähig.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 193 m²

# Lagebeschreibung
Oberbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.000 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort gilt als altes Winzer-, aber auch Fischer- und Schifferdorf an der Mosel, liegt sechs Kilometer westlich von Konz am rechten Moselufer gegenüber der Einmündung der Sauer. Durch den Ort führen die Bundesstraße sowie die Obermoselstrecke Trier-Perl-Metz der Deutschen Bahn, die hier einen Haltepunkt hat. Oberbillig ist mit dem gegenüberliegenden Wasserbillig über eine Autofähre verbunden und bietet somit eine optimale Anbindung an Luxemburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10094