Haus zum Verkauf €549.000 843 m²
54308 Langsur

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Baujahr: 1983
frei ab 01.03.2023

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Dieses gepflegte und laufend modernisierte (u.a. neue Fenster, neue Holzpelletheizung) Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 167 m2 und befindet sich ruhig gelegen auf einem ca. 843 m2 großen Grundstück in Langsur-Mesenich.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum traumhaft angelegten Garten mit Teich und Hütte. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), ein Gästezimmer/Büro sowie das Gästebad mit Dusche.
Auf den oberen Ebenen des Hauses befinden sich insgesamt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide sowie zwei Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier neben dem Hauswirtschaftsraum ausreichend Staufläche und eine Werkstatt. Eine Garage und ein Carport runden das Platzangebot des Hauses ab.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.

Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

54308 Langsur

Mesenich hat knapp 400 Einwohner und ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Langsur im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ortsteil liegt am linken Ufer der Sauer.
Die Wirtschaft der Ortsgemeinde ist durch Weinbau, Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, Tourismus und in geringem Umfang durch Einzelhandel bestimmt.
Weitere Erwerbsquellen finden sich auch im nahe gelegenen Trier und jenseits der Grenze in Luxemburg mit seinen Banken und europäischen Institutionen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn von Trier nach Luxemburg (A 64) befindet sich in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Luxemburg-Findel beträgt 25 Kilometer. An das Eisenbahnnetz ist Mesenich durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel an der Mosel-Syretal-Strecke Luxemburg-Trier angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 Kilometer entfernt und ist mehrmals täglich durch Busse zu erreichen.

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