Haus zum Verkauf €619.000 4000 m²
54439 Palzem

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Baujahr: 2002

7 Stellplätze

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Herzlich Willkommen in dem idyllischen Wohnort Palzem-Dilmar!


Das gepflegte Wohnhaus umfasst drei ausgebaute Etagen, sowie ein ausreichend großes Grundstück, welches an das Gebäude angrenzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studiobereich, welcher sich besonders zur musikalischen Entfaltung für Musiker eignet. Durch den nebenliegenden Flur gelangt man zu einem weiteren Kellerraum und einem kleinen Badezimmer, ebenso wie zu dem Heizraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Durch diesen erreicht man einen weiteren, ausreichend großen Kellerraum. Aufgrund der ausreichenden Größe und einem separaten Eingang im Studiobereich, besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreicht man das erste Obergeschoss, welches über insgesamt 5 Räumlichkeiten verfügt. Diese umfassen einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, welcher zum einen durch den Flur, aber auch durch die Küche erreichbar sind. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, ebenso wie der Zugang zur Terrasse, die durch ihre grandiose Aussicht ins Grüne Zeit für besinnliche Stunden bietet. Das 1. Obergeschoss verfügt zudem über ein Arbeitszimmer, ein WC und einen individuell nutzbaren Raum. Über die Terrasse haben Sie zudem Zugang zum Garten und die dazugehörige Wiese, welche sich besonders für Pferdeliebhaber aufgrund seiner Größe eignet.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ebenfalls 5 Räumlichkeiten aufweist. Diese umfassen drei Schlafzimmer, wobei eins davon über ein separates Ankleidezimmer verfügt und ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Zufahrt zum Haus, ebenso wie die Garage bieten ausreichend Stellplätze für PKWs, ebenso wie die Einfahrt, welche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nun auf neue Besitzer, die dies in der Zukunft weiterführen.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Übernehmen

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

54439 Palzem

Palzem an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Palzem ist die südlichste Moselgemeinde von Rheinland-Pfalz und liegt nahe dem Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Der Ort ist durch die B 419 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Hierdurch haben Sie eine perfekte Anbindung an die Grenzübergänge Wormeldingen (5km) und Remich (5km).