Haus zu vermieten €963 470 m²
34132 Kassel (Brasselsberg)

Die Immobilie wurde 1956 erbaut. Neben den stetigen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gab es in diesem Jahr nochmal eine aktuelle Modernisierung, bei welcher unter anderem das Bad komplett erneuert wurde und in der Küche eine sehr hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten verbaut wurde. Neben hochwertigen Fußbodenbelägen, einem frischen Anstrich und vielen weiteren Renovierungsarbeiten wurden auch alle Leitungen im Zuge dieser Arbeiten erneuert. Zudem werden Außenrollos noch angebracht.
Während der Renovierung wurden im Wohn- und Essbereich hochwertiges Laminat verlegt und in den Schlafräumen wurde das Pakett abgeschliffen und neu versiegelt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Heizungsanlage, Abstellmöglichkeiten und auch ein Zugang von der Garage direkt in das Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Wohnhaus befindet sich, unweit des Naturschutzgebietes Dönche, in Kassels beliebtem Stadtteil Brasselsberg, die Beletage" am Hang des Habichtswaldes. Das Naturschutzgebiet "Dönche" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Dönche ist ein Naturschutzgebiet im Südwestteil der in Nordhessen gelegenen Großstadt Kassel und zählt zu den flächenmäßig größten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.

Brasselberg ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der hohe Wohnwert der Gartenstadt liegt wesentlich in der Nähe zur Natur begründet. Zudem ist Brasselsberg der Stadtteil Kassels mit der geringsten Bevölkerungdichte.

5 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltstelle Im Rosental, welche die Busse mit den Linien 21,51 und 52 anfahren. Die Busse fahren Richtung Kassel, Schauenburg-Martinhagen und -Hoof, den Herkules, Niestetal und auch Baunatal.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Kasseler Stadtteil am Brasselsberg ist mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche wie für Sie gemacht. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen, einem Dachboden sowie dem Keller. Die einladende Optik der Außenfassade versprüht auch im Inneren des Hauses weiter seinen Charme. Diese frisch sanierten Räume lassen keine Wünsche offen.

Vom überdachtem Eingangsbereich, gelangen Sie über den Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Beginnend mit dem hellen Wohnbereich, in dem große Fensterflächen für viel Lichteinfall sorgen, geht dieser Raum durch einen breiten Durchgang fließend in ein Esszimmer über, welches ebenso vom Flur begehbar ist.

Die Küche wurde mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, welche Ihnen beim Kochen und Backen durchweg zeitgemäßes Design & effiziente Elektrogeräte bietet. Von hieraus gelangen Sie über eine Art teilverglaste Terasse, auf der Sie ungestört die Ruhe des Brasselsberges genießen, in den kleinen und pflegeleichten Garten. Hier findet sich noch ein kleiner Pavillon, in dem Sie den ein oder anderen netten Abend in guter Gesellschaft zu verbringen.
Auch ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.

Über eine stilvolle hölzerne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite ist hier das Elternschlafzimmer begehbar. Dieses bietet Zutritt auf einen gemütlichen Balkon. Dierekt nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Das vierte Zimmer kann optimal als Büro, Ankleideraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight befindet sich auf dieser Etage: Das Tageslichtbadezimmer mit der modernen freistehenden Badewanne, einer Dusche und der passenden Waschtisch- und Spiegelkombination ist ein absoluter Hingucker.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Kasseler Stadtteil am Brasselsberg ist mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche wie für Sie gemacht. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen, einem Dachboden sowie dem Keller. Die einladende Optik der Außenfassade versprüht auch im Inneren des Hauses weiter seinen Charme. Diese frisch sanierten Räume lassen keine Wünsche offen.

Vom überdachtem Eingangsbereich, gelangen Sie über den Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Beginnend mit dem hellen Wohnbereich, in dem große Fensterflächen für viel Lichteinfall sorgen, geht dieser Raum durch einen breiten Durchgang fließend in ein Esszimmer über, welches ebenso vom Flur begehbar ist.

Die Küche wurde mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, welche Ihnen beim Kochen und Backen durchweg zeitgemäßes Design & effiziente Elektrogeräte bietet. Von hieraus gelangen Sie über eine Art teilverglaste Terasse, auf der Sie ungestört die Ruhe des Brasselsberges genießen, in den kleinen und pflegeleichten Garten. Hier findet sich noch ein kleiner Pavillon, in dem Sie den ein oder anderen netten Abend in guter Gesellschaft zu verbringen.
Auch ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.

Über eine stilvolle hölzerne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite ist hier das Elternschlafzimmer begehbar. Dieses bietet Zutritt auf einen gemütlichen Balkon. Dierekt nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Das vierte Zimmer kann optimal als Büro, Ankleideraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight befindet sich auf dieser Etage: Das Tageslichtbadezimmer mit der modernen freistehenden Badewanne, einer Dusche und der passenden Waschtisch- und Spiegelkombination ist ein absoluter Hingucker.