Haus zu vermieten €1.600 450 m²
34132 Kassel / Brasselsberg

- pflegeleichte Designböden in Holzoptik
- moderne Badausstattung
- zwei Bäder,
- Gäste WC
- Studio
- ansprechende Architektur
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Garten
- 2 PKW-Stellplätze

Das Haus befindet sich in attraktiver Villenlage am Brasselsberg.

Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ebenso wie der Orstkern von Bad Wilhelmshöhe sowie der ICE-Bahnhof bequem zu erreichen. Die ideale Wohnlage für Sportliebhaber und Naturverbundene.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben.

Die Stadt Kassel hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und bietet durch eine Vielzahl namhafter, ortsansässiger Unternehmen sowie dem UNESCO-Weltkulturerbe, dem Bergpark, dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 58.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Staffelgeschoss und schönem Grundstück in attraktiver Lage von Kassel, am Brasselsberg. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m² von denen ca.450 m² zu der Immobilie gehören.
Das Haus wurde ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Staffelgeschoss verfügt über ein großes Studio mit Duschbad und praktischem Abstellraum sowie die einladende Dachterrasse mit fantastischem Ausblick.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet weiße Türen, Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Fliesen im Erdgeschoss, eine moderne Badausstattung sowie dreifach verglaste Fenster.

Das Haus wird gestrichen übergeben und ist bezugsfertig zum 01.10.2019
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Staffelgeschoss und schönem Grundstück in attraktiver Lage von Kassel, am Brasselsberg. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m² von denen ca.450 m² zu der Immobilie gehören.
Das Haus wurde ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Staffelgeschoss verfügt über ein großes Studio mit Duschbad und praktischem Abstellraum sowie die einladende Dachterrasse mit fantastischem Ausblick.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet weiße Türen, Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Fliesen im Erdgeschoss, eine moderne Badausstattung sowie dreifach verglaste Fenster.

Das Haus wird gestrichen übergeben und ist bezugsfertig zum 01.10.2019
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.