Haus zu vermieten €1.200 135 m²
34134 Kassel

Willkommen in Ihrem persönlichen Ruhepol!
Dieses Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Straße in Kassels Märchen-Stadtteil Niederzwehren, bietet Ihnen neben einem 770 qm großen Grundstück, 135 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern sowie dem Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich, unter anderem, die Küche des Hauses. Diese ist vom Flur sowie auch vom großzügigen und hellen Wohnbereich aus erreichbar.
Entspannte Abende vor dem Fernseher garantiert: Das Wohnzimmer wurde für kuschelige Abende auf der Couch mit einem Kamin der Firma Lazar ausgestattet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine kleine Treppe führt Sie zum Gartenstück des Hauses. Dieser lässt sich durch seine Größe flexibel gestalten und lässt somit keine Wünsche, weder von Groß noch von Klein, offen.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das Gäste-WC, eines der beiden Tageslicht-Badezimmer sowie ein Raum, welcher sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und somit zu den restlichen Zimmern des Hauses. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund eines Raumteilers in Form einer halbhohen Wand vielseitig gestalten. So wäre beispielsweise die optische Trennung von Schlaf- und Bürobereich möglich. Angrenzend an dieses Zimmer finden Sie einen weiteren, kleineren, Raum, welcher als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Zugang zum Balkon des Hauses bietet Ihnen der Schlafbereich. Dieser ist, wie auch die Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet und verspricht Ihnen somit viele erholsame Sonnenstunden. Ein weiterer Schlafraum, mit Badezimmer en-Suite, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Wie bereits beschrieben, liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Kassels Stadtteil Niederzwehren.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Einkaufszentrum DEZ und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Niederzwehren ist einer der größeren Stadtteile Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Von der Wiege des Stadtteils, dem einstigen Bauern- und Handwerkerdorf Niederzwehren, sind rund um den imposanten Wehrturm der Matthäuskirche im sogenannten Märchenviertel viele Fachwerkbauten in hervorragend restauriertem Zustand erhalten. Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut. Zudem befinden sich auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (u.a. Aue, Buga-Gelände, Freibäder, Hallenbad, Thermalbad, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahn, Eishalle)