3-Zimmer Wohnung zu vermieten €417
Untere Hauptstraße, 09385 Sachsen - Lugau

EG-Wohnung in Gründerzeitvilla mit Garten

Baujahr : 1910, letzte Sanierung 2023,
Wohnfläche ca. : 75,97 m²
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Gemeinschaftsgarten
Netto-Kaltmiete : 417,-
BK + HK-Vorauszahlung ges. : 180,-
Warmmiete : 597,-
Kaution: : 500,- €


Die nachwendesanierte EG-Wohnung einer Mitte der 90er und ff. sanierten Gründerzeitvilla (4 WE- davon 3 vermietet) mit freundlichen deutschen Mietklientel befindet sich im Hochparterre (nur 5 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Vermietung/Übergabe der Wohnung ab 01.08.24 mit 2 Monaten Mietfreiheit (wegen der vom Mieter vorzunehmenden malermäßigen Wohnungsrenovierung,
Im rückwärtigen sonnigen Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen.

Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten,

Gliederung (ca. Maße):
16 m² Wohnzimmer, 14 m² Küche, 14 m² Schlafzimmer, 14 m² Kinderzimmer, 11 m² Flur, 8 m² Vollbad,

Es gibt, u.a:
neue Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit umlaufender Fliesenzeile, Bad mit Markenbadewanne und Dusar-Eckdusche mit Südwest-Gartenausblick,
KS-Isofenster, neueste Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit WW,
alter E-Pass-Verbrauchs-Wert: 117,1 kwh/m²a (ca.1000 € Hzg. mit WW p.a.)
Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, Dielung + Laminatböden,
Sonst: Wärmedämmung ringsum, DSL, ringsum Altbaumbestand und Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick vorn mit Hanglagenwiese / Kühe)) + hinten Grünlandblick, Grillkamin, PKW-Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof,
Gern an Handwerk(l)er abzugeben.

Tel. : 015222736392

Bei weiterem Interesse erforderlich:
letzte 3 Monats-Einkommensbescheinigungen, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg,