Haus zum Verkauf €749.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

# Objektbeschreibung
Panorama-Design-Eckfenster ermöglicht spannende Ausblicke / schicker Kochblock lädt zum Plausch bei Kaffee und Kuchen ein
Das Satteldach ist nach wie vor die beliebteste Dachform. Kein Wunder, kann es doch mit vielen Baustilen kombiniert werden. Im Fall des Musterhauses in Pfullingen bildet ein Satteldach den krönenden Abschluss für ein elegantes Einfamilienhaus, das sowohl auf ländlich gelegenen Grundstücken als auch in der Vorstadt eine gute Figur macht. Mit den weiten Dachüberständen und den sichtbaren Pfetten lehnt sich der Entwurf an den klassischen Landhausstil an, ohne dabei sein rustikales Wesen zu übernehmen. Der moderne Charakter wird durch verschiedene Architekturelemente betont. Dazu gehört beispielsweise der Zwerchgiebel mit Flachdach im Eingangsbereich, der zusammen mit der Design-Haustür und der Glasüberdachung Gäste und Besucher willkommen heißt. Weitere Highlights sind der zweigeschossige Giebelerker und das Panorama-Design-Eckfenster, das spannende Ausblicke ermöglicht. Die passende Projektionsfläche für die Extraausstattungen bildet die weiße Putzfassade. Wer gerne Akzente setzen möchte, kann sich natürlich auch für farbig abgesetzte Fassadenflächen entscheiden. Das Leben ist bunt!

Im Inneren des Fertighauses steht den Bewohnern eine Wohnfläche von rund 154 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Geschosse verteilt. Der Grundriss wurde perfekt auf den turbulenten Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Besonders praktisch: Die Diele besitzt einen direkten Zugang zur Küche. So können die Wochenendeinkäufe auf kurzem Weg zu den Schränken gebracht werden. Nahtlos fügen sich Wohn- und Essbereich an die Küche an. Schicker Raumtrenner und zentraler Treffpunkt zugleich ist der Kochblock mit Theke, der zum Plausch bei Kaffee und Kuchen einlädt. Ein Technikraum, eine Toilette und ein flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Dank der flachen Dachneigung von 25 Grad bietet das Obergeschoss maximalen Freiraum. Auf Wunsch kann aber auch eine größere Dachneigung von 38 Grad gewählt werden. Ob flach oder steil: Unter den Dachschrägen ist ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer, einen Elternschlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad.

# Ausstattung
Schlüsselfertig!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.

Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Traumhafte Lage in Hestedt-Ulzburg. Mitten im Grünen, Erholung pur im eigenen Garten. Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt auch verkehrstechnisch attraktiv. Nur rund 15 Kilometer nördlich von der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3). Ideal für Pendler die in Hamburg arbeiten, aber nicht in der Großstadt leben wollen.

Aber auch regional liegt Henstedt-Ulzburg genau im "Mittelpunkt" mehrerer Gemeinden:
Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.

# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

So könnte Ihr Traumhaus aussehen.
Oder auch ganz anders.
Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre individuellen Vorstellungen für IHR persönliches Traumhaus umzusetzen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ihre Katharina Christen

Anbieter-Objekt-ID: 12648-20240519g