Haus zum Verkauf €490.050
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Reihenhaus in Weinsberg, das Ihnen modernstes und individuelles Wohnen ermöglicht! Dieses projektierte Reihenhaus mit 113,38 m² Wohnfläche auf einem 324,00 m² großen Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Flexibilität. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und den zahlreichen Highlights dieses Objekts begeistern.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Der größte Vorteil dieses projektierten Reihenhauses ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Anforderungen einzubringen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
### Perfekte Lage in Weinsberg
Das Haus befindet sich im begehrten Wohngebiet von Weinsberg. Diese idyllische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
### Geräumiges und modernes Wohnen
Mit insgesamt 3 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
### Ein Badezimmer zum Wohlfühlen
Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist ein wahrer Wellness-Bereich. Es ist mit einer modernen Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Besucher.
### Drei gemütliche Schlafzimmer
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jeder Raum bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten.
### Hochwertige Bodenbeläge
Die Wahl der Bodenbeläge fällt auf Fliesen und Laminat - eine perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminatböden eine warme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig robust sind.
### Energieeffiziente Wärmepumpe
Dieses Reihenhaus wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu sparen. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.
### Dachboden als zusätzliches Highlight
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der geräumige Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden - ganz wie Sie es wünschen.
### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket umfasst die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf. Den Trockenbau sowie den Estrich übernehmen Sie selbst - eine großartige Möglichkeit für alle Heimwerker unter Ihnen, aktiv am Bau Ihres eigenen Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.
#### Vorteile des allkauf Dienstleistungspakets:
**Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden umfassend von allkauf durchgeführt, inklusive Lieferung eines Zählerschrankes und Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
**Heizung/Sanitär:** Allkauf installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Wasserfilter- und Druckminderermontage sowie die Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen werden übernommen.
**Maximale Sicherheit:** Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie - Ihr Bauprojekt wird sicher zum Erfolg!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Weinsberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich hier auf ein Ausbauhaus.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Sie können also den Haustyp selbst wählen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Anbieter-Objekt-ID: TF-KL-74189-CITY3-20-24
