Haus zum Verkauf €282.035
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im malerischen Neubaugebiet von Eppingen erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von 327 m² bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und der gehobenen Ausstattung begeistern!

Raumaufteilung und Wohnkomfort

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3.0 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und großen Fensterflächen viel Licht und Luft hereinlässt. Die moderne Küche ist perfekt integriert, sodass Kochen und Geselligkeit nahtlos ineinander übergehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und überzeugt durch edle Materialien wie Fliesen und Laminat. Beide Bodenbeläge vereinen Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht, langlebig und ideal für Bereiche mit hoher Nutzung wie Küche und Badezimmer geeignet. Laminat hingegen verleiht Wohn- und Schlafräumen eine warme, gemütliche Atmosphäre.

### Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort

Ein Highlight dieser Immobilie ist die effiziente Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Beheizung sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert.

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies führt nicht nur zu geringen Heizkosten, sondern ermöglicht Ihnen auch den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker können Sie aktiv am Innenausbau mitwirken. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen können.

Die allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket bietet unterschiedliche Leistungen, sodass Sie genau das Maß an Unterstützung wählen können, das zu Ihnen passt.

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Anschließend werden Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten montiert sowie der Stromanschluss beantragt.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Hier umfasst das Paket den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile sowie die Montage der Sanitärobjekte nach dem Verlegen der Fliesen durch Sie selbst.

Sicherheit und Garantie

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere TOXPROOF-Gütesiegel garantieren schadstoffgeprüfte Materialien für Ihr gesundes Wohnen.

Fazit

Diese projektierten Doppelhaushälften in Eppingen bieten Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung, sondern auch maßgeschneiderte Lösungen für individuelle Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Heim in Eppingen - individuell geplant, energieeffizient gebaut!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 327 m²

Anbieter-Objekt-ID: TF-KL-75031-D1-23/2024