Haus zum Verkauf €279.000 141 m²
24558 Henstedt-Ulzburg, Groß-Sabiner-Ring 53

Käufer und Verkäufer zahlen bei erfolgreicher Vermittlung je 3% des Kaufpreises an den Makler.

Baujahr: 1983
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Zu verkaufen:
Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in einem ruhigem Wohngebiet.
1982/1983 erstelltes Ensemble.

- Flurbereich mit Garderobe
- Küche und Gäste WC
- Kamin im großen Wohnzimmer mit Zugang zum Keller und zur Terrasse
- Kleiner Garten
- Im oberen Bereich: 3 weitere Zimmer (1 großes, 2 kleinere)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum Dachboden
- Voll unterkellert (Flurbereich mit zusätzlichem Platz für Waschmaschine/Trockner)
- 2 Räume mit Fenster, einer davon mit Heizungsanlage aus 1993 (geprüft und läuft) Zugang zum Garten
- Garage ein paar Meter vom Haus entfernt sowie gute Parkmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft, vor dem Haus.

Infos zur Lage. Ruhig gelegen - und trotzdem zentral.
Fußläufig gut zu erreichen:
- Nur 550m bis zur Henstedt-Ulzburg City
- Wenige Fußminuten zum Rewe und Kaufland, Alstergymnasium/Jugendhaus
- Viele Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Spiel- und Trainingsplätze, Naturschutzgebiet, Reitanlage, Skateplatz usw.)
- 500m zur Bushaltestelle
- 1 Km bis zum Bahnhof Henstedt-Ulzburg
- 5 Autominuten bis zum Golf Gut Kaden
- 45 Autominuten (35Km) bis zur Hamburger City

Das 1983 fertig gestellte Haus wurde vom Eigentümer bis vor Kurzem bewohnt und bietet viel Platz für die ganze Familie.

- Außenrollläden elektrisch im EG
- Dachgeschoss als Stauraum nutzbar
- Warmwasser über E- Durchlauferhitzer.
Vorteil im Sommer: Heizung kann aus, Kostenersparnis Gas

Hier können Sie nach eigenen Wünschen auf 3 Ebenen a 55 m² Ihren eigenen Wohntraum realisieren. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie.

Die Immobilie ist geräumt, besenrein und die Bodenbeläge sind entfernt.
Das Reihenhaus bietet viel Raum für die Familie und ist renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig.

Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und besprechen die Möglichkeiten.

Bei Anruf Termin:

Hier der Link zum Besichtigungsfilm: https://www.immobilienalskapitalanlage.de/henstedt-ulzburg-rh/
www.VDN-Immobilien.de

Katharina Schumacher 0151/58511700

Groß-Sabiner-Ring 53
24558 Henstedt-Ulzburg