3-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
53539 Rheinland-Pfalz - Bongard

# Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Bongard bei Kelberg

- im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Rollläden im Wohn- und Essbereich: Dachfenster-Rollläden einzeln elektrisch bedienbar
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Bongard
- Einkaufsmöglichkeiten in Kelberg (ca. 10 Auto-Min.)
- kein Garten, dafür aber ein direkter Zugang zu Spazier- und Wanderwegen

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken/Dachfenster/Waschmaschinenanschluss

- Der Küchenschrank mit Spüle sowie der Herd mit Backofen kann bei Bedarf übernommen werden.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100.000 kBit/s) verfügbar
- Sat-TV
- Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. 1 Hund und 1 Katze, erlaubt

- Carport-Stellplatz rechts am Haus inklusive
- ansonsten Pkw-Stellplatzmöglichkeiten an der Straße

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

# Ausstattung
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 209,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1979 - Heizöl EL

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort o. später
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der kleine Eifelort Bongard liegt im Landkreis Vulkaneifel in 495 m Höhe und hat 266 Einwohner.

Im Ort gibt es ein Bauernhofcafé und einen Friseur, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler beliefern den Ort täglich mit Waren des täglichen Bedarfs.

Der nahe gelegene Ort Kelberg (8 km) verfügt über eine gute Infrastruktur. Grund- und Regionale Schule, Kindertagestätte und Seniorenheim sind vor Ort. Realschule Plus und Gymnasium werden in Daun oder Adenau besucht. Schulen werden täglich mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw: Bis zur Autobahn A1 Richtung Trier (8 km). Bis zur Autobahn A1 Richtung Köln Ausfahrt Blankenheim (27 km).

Entfernungen und Fahrzeiten mit dem Pkw:
nach Kelberg - 7 km/9 Min.
zum Nürburgring - 13 km/16 Min.
nach Adenau - 19 km/23 Min.
nach Daun - 21 km/17 Min.
nach Bonn - 69 km/60 Min.
nach Koblenz - 84 km/54 Min.
nach Köln - 88 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

# Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Energie
Baujahr: 1979

Anbieter-Objekt-ID: 3140