Haus zu vermieten €1.500
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

**Kleve-Kellen: Top-gepflegtes Reihenendhaus (4 Zimmer), gehobene Ausstattung in ruhiger Lage**


**Objektbeschreibung**


Zur Vermietung an solvente Interessenten wird ein top-gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Kleve-Kellen angeboten. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anwohnerverkehr ermöglicht erholsames Wohnen.

Das Reihenendhaus in Staffelbauweise ist auf einem 452 qm großen Grundstück von einem gepflegten Garten umgeben. Die Wohnfläche beträgt rund 130 qm auf zwei Etagen mit vier Wohnebenen.

Die Immobilie wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. 2011 wurde eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung durchgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 65 qm neben Eingangsdiele und Gäste-WC das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für behagliche Wärme und stimmungsvolle Atmosphäre. Durch eine große Fensteranlage gelangt man auf die Terrasse mit Sonnenmarkise und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Ein Highlight ist die großzügige Küche mit freistehender Kochinsel, modernsten Elektrogeräten und viel Stauraum in Einbauschränken. Ein pflegeleichter, strapazierfähiger Steinteppich-Boden ist auch optisch eine Aufwertung.

Über eine massive Echtholztreppe gelangt man ins rund 62 qm große Obergeschoss. Dort befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, geeignet als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitness-Raum oder Bügelzimmer.

Weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit großem Waschtisch und Eckbadewanne. Eine von zwei Seiten begehbare Dusche bietet reichlich Platz und Bewegungsfreiheit. In dem sehr großzügigen Bad ist eine Saunakabine und ein abgetrennter Ruhebereich untergebracht.

Auf dem in Wohnraumqualität ausbauten Dachboden befindet sich reichlich Stauraum. Das Haus teilunterkellert. 2004 wurde eine neue Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung eingebaut. In diesem gefliesten Kellerraum befinden sich alle Technik-Anschlüsse und auch Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, mit dem sich u. a. Rollläden im Erdgeschoss automatisch bedienen lassen. Kameras überwachen den Außenbereich. Fenster und Türen sind mit einer Einbruch-Alarmanlage gesichert. Hochwertige Insektenschutzgitter halten im Sommer ungebetene Plagegeister fern.

Zum Haus gehört eine eigene Garage, weitere Stellplätze befinden sich gleich am Grundstück.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den pflegeleicht gestalteten Garten mit Gardena-Bewässerungssystem, gespeist von einer Grundwasserpumpe. Zwei Terrassenbereiche mit Holzielenboden und je eigener Markise laden zum Entspannen ein. Eine der beiden Terrassen ist überdacht, so dass man Gartenmöbel dort permanent unterstellen kann oder aber bei leichten Regen auch dort gemütlich verweilen kann.

Am Haus angebaut ist ein eigener Werkstattraum mit Werkbank und reichlich Platz für Werkzeug und Maschinen für den Hobbybastler und Heimwerker.
In einem großen Holz-Gartenhaus können Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden. Zwei Solarpanel auf seinem Dach erzeugen eigenen Strom.

Das Haus ist in einem top-gepflegten Zustand. Bei Einzug muss keinerlei Renovierung erfolgen. Die Küche gehört zum Haus. Sämtliche auf den Fotos ansonsten zu sehenden Möbel oder Dekorationsgegenstände werden nicht mit vermietet, aber können gegen einen angemessenen Preis auf Wunsch käuflich erworben werden.


**Lage**

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kleve-Kellen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Kindergarten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind auf kurzem Wege erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Kellen laden Rad- und Wanderwege in die herrliche Natur des Niederrheins ein.

Gute Verkehrsanbindungen über die B 220 nach Emmerich und zur Autobahn A3 Richtung Niederlande und Ruhrgebiet sowie über die B9 zur A57 in Goch sind gegeben. Zur Bushaltestelle 700 m, zum Bahnhof Kleve mit dem Rad 10 Minuten.