Haus zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich ca. 1925 erbaute Siedlungshaus befindet sich auf einem ca. 2.729 m² großen Grundstück in traumhafter Randlage des Harpstedter Fleckens. Es überzeugt vor allem durch das tolle Platzangebot im Inneren und mit dem einmaligen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder!
Durch den gepflegten Vorgarten, welcher aus einer Rasenfläche, umringt von Büschen und Blumen besteht, gelangen Ihre Gäste zum Haus. Sie werden in dem angebauten Wintergarten empfangen, welcher als Diele genutzt wird. Durch die Eingangstür mit Glasausschnitt und das große seitliche Fenster wirkt dieser Bereich sehr hell und einladend. Von hieraus geht es in den Flur welcher in die Wohnküche mündet. Diese ist mit älteren Einbauten versehen und darüber hinaus wurde eine gemütliche Sitzecke integriert. Zudem führt der Flur in eines der Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen würde und auch in das Wohn- und Esszimmer. Dieses erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lässt sich durch den quadratischen Schnitt ideal möblieren.
Von der Küche gelangen Sie in den zweiten Flur des Erdgeschosses, welcher auch über einen Außenzugang verfügt. Im Alltag wird dies sicherlich ihr Haupteingang werden, da er direkt auf den Hof und zu der Garage führt.
Von diesem Flur geht das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie die Waschküche ab. Die Waschküche dient gleichzeitig als Verbindung zum ehemaligen Stallgebäude. Mittlerweile ist dort eine kleine Werkstatt untergebracht – ideal für jeden Heimwerker. Auch ist der Heizungsraum, ein zusätzliches WC und ein weiterer Abstellraum in diesem Bereich zu finden.
Über eine gepflegte Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind drei weitere Schlafräume vorhanden, zwei davon mit einem Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Loggia.
Auch das Badezimmer wird Sie überzeugen. Mit seinen ca. 11 m² bietet es ausreichend Platz für Badewanne und Dusche. Auch die Therme für das Obergeschoss wurde hier installiert. Dabei haben Sie aus diesem Raum einen tollen Blick über die Wiesen und Felder. Des Weiteren ist kleiner Abstellraum neben dem Schlafzimmer vorhanden.
Im Außenbereich steht Ihnen vor der Garage mit angrenzendem Abstellraum ein großer Hof zur Verfügung, auf dem sämtliche Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich wurde ein kleiner Freisitz errichtet, wo man geschützt sitzen und die Ruhe genießen kann. Eine weitere, gepflegte Rasenfläche neben dem Haus kann individuell genutzt werden.
Der Garten ist, nahezu uneinsehbar, hinter dem Haus. Immergrüne Hecken an den Seiten zu den Nachbarn sorgen für die nötige Privatsphäre. Ein Gewächshaus für Ihr Gemüse ist bereits vorhanden und die Rasenfläche lädt die kleinen und die vierbeinigen Bewohner zum Spielen und Toben ein.
# Ausstattung
- Tageslichtbad im Erdgeschoss aus 1970 mit nachträglich eingebauter, ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Wohnküche mit Einbauten aus Eiche aus den 1970er Jahren
- Fliesen auf den Fluren, in der Küche und im Bad / WC
- Parkett im Wohnzimmer
- braune Holztüren und -Zargen
- Elektrik 2adrig, mit Schraubsicherungen im Erdgeschoss
- Tageslichtvollbad aus 1990 im Obergeschoss
- zusätzlicher Abstellraum
- Teppich auf dem Flur und in zwei Zimmern
- Fliesen im Bad und in einem der Zimmer
- weiße Türen und Zargen
- Loggia
- 2 Gasthermen, im EG ca. 30 Jahre alt, im OG aus 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik im Obergeschoss 3 adrig, mit Kippsicherungen und FI-Schalter
- Fenster zwischen 2005 - 2015 erneuert (bis auf 2)
- manuelle Rollläden
- Holzbalkendecke
- Dachgeschossdecke Dämmung 5 cm Steinwolle
- Stallgebäude am Haus mit Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Kanalanschluss
- Freisitz
- Gewächshaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Gesamtfläche: ca. 284 m²
Grundstücksfläche: ca. 2729 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Der Flecken Harpstedt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg, südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen gelegen. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Harpstedt im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest.
Die A1 Richtung Bremen/Osnabrück ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die kleine Ortschaft hat einiges zu bieten. Neben mehreren Geschäften des Einzelhandels sind auch Frisöre, Apotheken und Ärzte, Banken und Behörden hier ansässig. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Das Rosenfreibad Harpstedt und die Minigolfanlage sind überregional bekannt. Sämtliche Vereine vom Fußball über Handball bis zur Freiwilligen Feuerwehr sind ortsansässig und auch im Bereich Gastronomie ist eine große Vielfalt vorhanden.
Ebenfalls sind Kindergärten, die Grundschule sowie die Oberschule in Harpstedt ansässig.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Harpstedter Fleckens und reicht von der ruhigen, lediglich von Anwohnern befahrenen Straße bis an die Bäke.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 2 km
Gymnasium 10 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache möglich
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M124017
