Haus zu vermieten €2.200
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Hinterlage ist über eine Einfahrt mit angeschlossen Wendeplatz und Garage zu erreichen. Von dort gelangt man in den ca. 1000m² großen Garten. Dieser ist von der Straße nicht einsehbar und kann durch den offen gestalteten Grundriss des Hauses in den warmen Jahreszeiten als Wohn- und Lebensraum genutzt werden.
Vom Eingang des Hauses aus kommt man in die Diele und den großzügigen, zusammenhängenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den anderen Räumen, Etagen, der Terrasse und dem Garten. Dieser Bereich bildet das zentrale Element des Hauses. Darüber ist die 1. Etage zum Teil als Empore ausgeführt, die als Bibliothek genutzt wird, daran schließen sich ein Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer an. 1. Etage und Keller sind über eine Wendeltreppe erschlossen. Das Haus ist in Hanglage gebaut, der Keller ist teils als Nutzfläche und teils als Wohnfläche im Souterrain ausgeführt.
Insgesamt bietet das Haus 7 Wohnräume, 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC mit Dusche, Küche, Sauna, Kamin im Wohnzimmer div. Nutzflächen, Garten, Gartenhaus, Geräteschuppen und Doppelgarage.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Durch die nur durch ein Geländer abgesicherte Empore und die Wendeltreppe mit freitragend eingebauten Stufen ist das Haus nicht geeignet und sicher für Familien mit Kleinkindern.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Das Haus wurde 1990 gebaut und regelmäßig in Stand gehalten. Mit der Miete überlassen werden die Einbauküche mit Geräten, die im Keller eingebaute Sauna und ein Mähroboter.
Das Haus wird unrenoviert vermietet, der Mieter ist nicht verpflichtet Schönheitsreparaturen vorzunehmen, kann aber nach Absprache eigene Gestaltungsarbeiten vornehmen.
Es ist eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwertheizung eingebaut, der Gasversorgungsvertrag wird vom Mieter direkt mit dem Versorger geschlossen.
Der Treppenlift des Vorbesitzers kann nach Absprache genutzt oder vom Vermieter ausgebaut werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Bad Wilhelmshöhe im Mulangviertel. Der nahgelegene Bergpark und das Schloss laden zu einem Spaziergang ein, der Bahnhof Wilhelmshöhe ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es steht in 2. Reihe von der Straße und ist damit trotz guter Verkehrsanbindung ruhig und von der Straße nicht einsehbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete geschlossen, sowie der Vereinbarung in Innenräumen nicht zu rauchen
Für den Abschluss eines Mietvertrages werden erwartet :
- Selbstauskunft,
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweises
- Freigabe für eine Schufa-Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 226 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292650
