Haus zu vermieten €1.800
34127 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in Kassel
EG: Technikraum, Bad mit Dusche, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
2. OG: großes offenes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche
Nicht unterkellert. Luft-Wärmepumpe, hochwertige Ausstattung, Garten mit Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze

# Ausstattung
Diese tolle Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Kassel-Philippinenhof, am Warteberg und wartet auf Sie zum sofortigen Einzug Das Objekt wurde 2023 erbaut. Die Wohnfläche von 168m² verteilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad, sowie einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik des Hauses befindet. Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. An jedem Fenster wurden elektrische Jalousien verbaut, die Eingangstür ist kameraüberwacht und ebenfalls elektronisch zu öffnen.
Die Möbel in den Bädern gehören zur Ausstattung.

Im Erdgeschoss des Hauses liegen der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und das Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schön angelegte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Staffelgeschoss ist ein weiteres, sehr großes, offenes Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf dieser Etage hat man eine traumhafte Aussicht über Kassel von der umlaufenden Dachterrasse.

Auf dem Grundstück ist eine Gartenhütten und es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 4,15 m²

# Lagebeschreibung
Ortsrandlage von Kassel, am Warteberg.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar (Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bus, Straßenbahn).
Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man das Klinikum Kassel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 2,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 29.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 240