Haus zu vermieten €1.350
Das dreistöckige, freundliche und teilmodernisierte und vollrenovierte Einfamilienhaus besticht durch eine angenehme Aufteilung, wunderschöne ruhige Ausblicke von den Balkonen, eine ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr und Wohnungen mit einer gepflegten Innenausstattung. In dem Haus stehen neben acht Zimmern auch 2 Tageslicht Duschbäder und ein Tageslicht Wannenbad zur Verfügung.
Das Heizen erfolgt durch eine Pelletheizung – Warmwasser wird über Solar mit Pellet Unterstützung erhitzt – die Fenster verfügen über Doppelverglasung und haben fast alle Außenjalousien. Das Dach ist wärmeisoliert und die Außenwände sind innen gedämmt. Die Räume sind großzügig aufgeteilt und ausgesprochen hell.
Das Haus kann komplett für eine Familie oder für Mehrere Generationen genutzt werden. Beide Wohnungen sind separat begehbar und können im Treppenhaus abgetrennt werden. Zur 125qm großen oberen Wohnung gehören 5 Zimmer plus ein Zimmer im spitzboden , wie auch Abstellfläche im Dachboden. Hier ist ebenfalls eine Einbauküche integriert die übernommen werden muss. Die untere Wohnung mit 70qm hat Zugang zu einem Kellerraum als Abstellfläche. Die letzte Renovierung und Teilmodernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Durch 2 Autostellplätze, wie auch überdachte Fahrradstellplätze, die sich direkt am Haus befinden, genießen Sie kurze Wege.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.700 Euro warm (NK 350 inkl. Heizung ohne Wasser+ Kaltmiete 1350 inkl Stellplätze).
Wohnung 1. und. 2. OG (5 Zimmer plus Spitzbogen):
2. OG: modernisiertes Tageslicht Wannenbad, Parkett im Wohnbereich, Rollladen an den Fenstern, hochwertige Einbauküche zur Übernahme, Balkon mit balkonplatten
1. OG: modernisiertes Tageslicht Duschbad mit WaMa Anschluss und Abstellraum, Laminatboden in den Zimmern, Rollladen, überdachter Balkon mit balkonplatten
Einliegerwohnung (3 Zimmer, separater Eingang möglich):
Tageslicht Duschbad mit WaMa Anschluss, Laminat und Korkböden in den Zimmern, Rolladen, überdachter Balkon mit balkonplatten
Kaltmiete: 1350€/Monat
Nebenkosten: 350€/Monat (inkl. Heizung ohne Wasser)
Warm: 1690€/Monat
Kaution: 4000€
Die Immobilie befindet sich in Staufenberg, was sehr verkehrsgünstig liegt. In Laufnähe der Immobilie ist ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel - NVV/Kassel plus und Göttingen -VSN Verbund. Die ÖPNV Anbindung ist hervorragend und man hat einen schnellen Zugang zu den städtischen Regionen Kassel, Hann Münden oder auch Fuldatal. Auch die Autobahn Anschlussstelle ist nur 7 km entfernt. Trotzdem liegt das Objekt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
In knapp 8km km finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino, Museen etc. finden Sie in Kassel, was in 13min. per Zug erreichbar.
Weitere Bilder auf Nachfrage
