Haus zu vermieten €1.240
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
In einem gemütlichen Haus in ruhiger Citylage erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung im offenen Wohnstil. Als alleiniger Nutzer dieses Hauses werden Sie von der Ausstattung und dem Wohnerlebnis begeistert sein.

Über die gepflegte Terrasse vor dem Haus werden Sie zunächst zum vorderen Eingangsbereich geleitet.

Von den übrigen Wohnräumen etwas abseits finden Sie hier gleich linksseitig das vorzugsweise als Gästezimmer zu nutzende Eingangszimmer.

Dazu sehr wohnfreundlich direkt gegenüber das Duschbadezimmer mit dazugehörigem Waschtisch und WC.

Über die freundliche und helle Diele erreichen Sie nunmehr den imposanten Wohnbereich. Die Fenster mit zusätzlichem Oberlicht lassen die Sonnenstrahlen in Ihr neues Zuhause scheinen.

Eine im Wohnraum im offenen Stiel, eingebaute und hochwertige Küche mit Küchentheke ist mit allem Elektrogeräten ausgestattet. Sie schließt sich an die intelligent geplante Essecke an.

Der sehr großzügige Wohnbereich mit den offenen Decken-/Balkenkonstruktionen ist beeindruckend.
Über eine Wendeltreppe werden Sie zur Galerie in die oberen Wohnräume geführt.

Zwei Schlafräume erwarten Sie mit integrierten Kippfenstern und dem komfortablen Wellnessbadezimmer, en Suite.
Im hellen Tageslichtbad ist alles mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC auf Komfort ausgerichtet.

Alternativ können Sie auf der Galerie Ihr kleines Büro einrichten oder auch den weiteren Schlafraum als Ihr
neues Ankleidezimmer herrichten.

# Ausstattung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in allen Wohnräumen mit hellen, sehr gepflegten Holzdielen versehen, die eine stimmungsvolle Wohlfühlatmosphäre verschaffen.

Im Eingangsbereich sowie in den Badezimmern und im Küchenbereich wurden geschmackvolle, terracottafarbene Fliesen in sehr schönem Muster ausgelegt.

Die offene Holzbalkenkonstruktion, durch die Sie in die oberen Räume geführt werden, wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und verleiht Ihrem Wohnhaus eine einmalige Raumgestaltung.

Die hellen Fensterfronten sind mit Oberlichtfenstern versehen und haben weiße Rahmen, sehr anspruchsvoll sind die bodentiefen Galeriefenster in der oberen Etage.

Die Echtholztüren wurden transparent mit weißer Farbe angestrichen und lassen die Holzmaserung dabei noch sehr schön erscheinen.

Die Elektroinstallation wurde nach den Grundsanierung neu eingebracht und ist in allen Räumen ausreichend vorhanden. Ihre Multimediaausrüstung sowie schnelles Internet kann sehr flexibel benutzt und angeschlossen werden.

Eine eigene Gastherme für Ihr wohliges Zuhause wurde im Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zu Küche angeschlossen, hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Mit seiner städtebaulichen Gesamtentwicklung stellt der Vordere Westen für Kassel eine Besonderheit dar.

Er ist ein lebendiger, bevorzugter Stadtteil von dem aus man noch alles zu Fuß erreichen kann. Mit Läden, Kneipen, Gastronomie, Kino, Stadtteilparks, hervorragend erschlossen durch den ÖPNV hat der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der überwiegende Bereich des Stadtteils mit seinen Straßen und Plätzen, rund um die nahegelegene Stadthalle, ist bis heute bevorzugte Wohngegend. Alles, was zum Leben gebraucht wird, befindet sich sozusagen um die Ecke am gleich daneben befindlichen Bebelplatz oder der bekannten Friedrich Ebert-Straße.

Dazu sind Sie in kürzester Zeit mit Bus oder Bahn in der Kasseler City und in der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.

# Sonstiges
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh, Gas, Bj. 1931

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.07.2013
Gültig bis: 12.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07/1122/37#bijLC