Haus zu vermieten €1.200
34134 Hessen - Kassel

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Kassel-Niederzwehren voraussichtlich zum 01.03.2023 zu vermieten.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus, welches 2009 erbaut wurde, liegt in Niederzwehren, einem der beliebtesten Stadtteile von Kassel, direkt am Dorothea Viehmann Park. Von hier aus ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens mit Ärzten, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zu erreichen. Ebenso gibt es sowohl eine direkte Straßenbahn- und Zuganbindung (Bahnhof Oberzwehren), als auch die Möglichkeit in wenigen Minuten die Autobahnen sowie den Bahnhof Wilhelmshöhe zu erreichen.

Das 494 qm sehr gepflegte Grundstück ist umgeben von einer immergrünen Lorbeerhecke, liebevoll angelegten Blumen- und Staudenbeeten sowie zwei Obstbäumen. Für einen gepflegten Rasen sorgt ein automatischer Mähroboter. Des Weiteren bietet eine teilüberdachte Terrasse Platz zum Sitzen und Entspannen.

Die 124 qm Wohnfläche des Wohnhauses unterteilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der gesamte Bereich ist durch seine großen bodentiefen Fenster wunderschön hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zum Teil überdachte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren eine kleine Speisekammer, ein separates WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Büro und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Vor dem Haus befindet sich eine 36 qm große Garage mit einem Abstellraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Ausgestattet ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung, welche durch eine Gasbrennwerttherme versorgt wird.
Das Haus wird mit einer Hochglanz Einbauküche vermietet!
Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast. Im gesamten Wohn- und Essbereich befinden sich bodentiefe Fenster, welche einen Zugang zu drei Seiten des Gartens gewähren. Ebenfalls befinden sich im Gäste-/Kindezimmer und im Büro des Obergeschosses bodentiefe Fenster.
Bis auf das Gäste-/Kindezimmer und das Büro sind alle Räume mit Design Bodenbelägen aus Vinyl in Holzoptik mit Struktur ausgestattet. Im Badezimmer und separaten WC befindet sich Design Boden in Steinoptik.
Energieausweis ist in Bearbeitung!

Kosten

Das gesamte Wohnhaus ist ab dem 01.03.2023 für eine Kaltmiete von 1200,00 € inklusive Einbauküche zu vermieten.

Die Nebenkosten betragen zusätzlich 150,00 €.

Die Strom- und Gaskosten sind NICHT in der Kalt- oder Warmmiete enthalten. Die jeweiligen Anbieter sind von den zukünftigen Mietern frei wählbar und separat zu bezahlen.

Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten und ist vor Mietantritt auf einmal zu bezahlen.

!!! Bitte keine Anfragen von Maklern !!!

!!! Die Kaltmiete ist nicht verhandelbar !!!