Haus zu vermieten €1.050
bei Abholung nach Absprache, 34121 Hessen - Kassel

Sehr geehrte Damen und Herren,
zur dauerhaften Vermietung direkt vom Eigentümer steht eine schönes Reihenmittelhaus, 4 ZKB in Wehlheiden 34121 Kassel. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage; Abseits der bekannten hochfrequentierten Hauptstraßen ( Frankfurter Strasse; Ludwig Mond Strasse). Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 95 qm², Teilt sich in Teilunterkellerung ( 17,7 m²) Erdgeschoß ( 47,7m²) Obergeschoß ( 27,9 m²) und befindet sich auf einem 185 m² großen Grundstück. Im Obergeschoß befinden sich noch 2 Dachböden die weiteren Stauraum zulassen ( KEINE berechnete Mietfläche ). Direkt vom Wohnzimmer aus im Erdgeschoß gelangt man auf die Terrasse, die in südlicher Lage schöne Sommerstunden in ruhiger Atmosphäre verspricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Getränkemarkt, mehrere Friseure sowie weitere Nahversorger und Apotheken, Krankenhaus, Schule um hier nur einiges zu nennen. Ebenfalls sind verschiedene Ärzte fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ca 300 Meter entfernt (Auestadion).
Die bekannten und beliebten Erholungsparks wie die Fuldaaue sowie der nah gelegene Park Schönfeld sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Neben der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Haus ebenfalls sehr gut mit dem Auto erreichbar.
Das Haus befindet sich seit ca. 4 Monaten in der kompletten Sanierung. Strom, Abwasser, Wasser, Gasheizung, Heizkörper, alle Boden Wand und Deckenbeläge wurden komplett erneuert; Innentreppe restauriert usw. LAN und Antennendosen ( eigene SAT Anlage ) sind in allen 4 Zimmern ebenfalls neu installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Toilette mit Badewanne inkl. Duschtrennwand. Eine weitere Toilette steht im Keller zur Verfügung. Hier wird ein Erstbezug nach Sanierung angeboten. Um der Individualität des zukünftigen Mieters weiter Platz und Raum zu lassen, habe ich von einer installierten Einbauküche vorerst abgesehen.

Die Kaution der Immobilie in Höhe von 3000 € ist in Form einer Bankbürgschaft, einer Kautionsversicherung oder per Überweisung zu erbringen. Eine Barkaution oder ein Sparbuch ist nicht möglich.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1050€. Strom, Gas, Telefon, Internet werden vom Mieter direkt abgerechnet. Somit kommen lediglich ein Warmmietanteil Monatlich von 95€ auf.
Die Immobile kann ab dem 01.04.2022 bezogen werden. Weitere Fotos werden zeitnah Folgend eingestellt.
Sollten Sie Interesse an dem Haus und einer Besichtigung haben, würde ich Sie bitten sich kurz per Direktnachricht vorzustellen und einige Informationen über sich selbst (Anzahl der Personen, Beruf, Einkommenssituation etc.) zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus würde ich Sie bitten Ihre Telefonnummer zu hinterlassen, sodass ich Sie für evtl. Besichtigungstermine erreichen kann. Von einer Vermietung als WG sehe ich ab.