Haus zu vermieten €1.400
34130 Hessen - Kassel

Zur Vermietung steht ein neuwertiges, modernes, familienfreundliches und vollmöbliertes Einfamilienhaus in Kirchditmold zum Wohnen auf Zeit.

Daten und Fakten:

Objektort: 34130 Kassel Kirchditmold
Objektart: Einfamilienhaus
Größe zu vermietende Wohnfläche: ca. 160 m²
Größe Grundstück: ca. 700 m²
Kaltmiete: 1.400 € pro Monat
Betr.-/ Nebenk.: ca. 380 € pro Monat
Warmmiete: ca. 1.780 € pro Monat
Kaution: 4.200 €
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gas Zentralheizung
Endenergiebedarf: 49.24 kWh/(m²a)
Möbliert: ja

Fester Mietzeitraum: 01.08.2022 - 31.07.2023 (1 Jahr)

Aufteilung:

Untergeschoss:

Hauseingang mit großer Diele, Eichenholztreppe zum OG, großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Essplatz, großes gemütliches neuwertiges Sofa, TV, hochwertige HiFi-Anlage, Kamin; Büro/Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Separates WC mit Dusche; Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschine, Trockner, zweiter Kühlschrank; Geräteraum/Werkstatt/Abstellkammer.
Eine vom Wohn-/Esszimmer begehbare ca. 40 m² große Terrasse mündet in den großen Garten mit Schaukel und Spielgeräten.

Obergeschoss:

2 große Schlafzimmer/Kinderzimmer; 1 kleines Schlafzimmer/Gästezimmer; Flur; Kleine Abstellkammer, Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschtischen.

Ein Teilbereich des Dachbodens kann zum Einlagern von Gegenständen benutzt werden. Der „Kellerraum“ im UG ist nicht zu vermieten (auf Grundriss schwarz gefärbt).

Direkt am Haus befindet sich eine große Einfahrt für zwei PKW Stellplätze und einem ebenerdigen Gerätehaus als Abstellraum für Fahrräder etc.

Ausstattung:

Die Beheizung des Hauses erfolgt in allen Räumen (bis auf den Abstellraum, dieser ist nicht beheizt) über eine thermostatgesteuerte Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung. Die Bereitstellung von Heizwärme- und Warmwasser erfolgt über einen zentralen Gasbrennwertkessel mit Solarthermie-Unterstützung.

Durch ein zeitgemäßes Energiekonzept sind die Energiekosten erheblich reduziert.

In der Eingangsdiele, dem Hauswirtschaftsraum und in den Bädern sind moderne Fliesenbeläge verlegt, im Wohn-/Esszimmer hochwertige Massivholzdielen, in den anderen Wohnräumen hochwertiger Korkboden mit Eiche Optik.

Die Sanitärausstattung im OG ist komfortabel mit zwei Waschtischen, bodentiefer Duschwanne und separater Badewanne. Für Handtücher und kleinere zu trocknende Gegenstände gibt es zusätzlich einen Heizkörper. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer ebenen Dusche ausgestattet.

Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast und mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafräumen steht via Satellitenanschluss Rundfunk- und Fernsehempfang kostenlos zur Verfügung. Ebenfalls sind in allen Wohn- und Schlafräumen Ethernetbuchsen für eine schnelle Datenübertragung vorhanden. Ein Internetanschluss inkl. WLAN steht im Mietzeitraum zur Verfügung und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Kassel-Kirchditmold, einem der beliebtesten Stadtteile Kassels, am Ende einer Sackgasse/Wendehammer in einem familienfreundlichem Umfeld.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Kasseler ICE Bahnhof, ist in der Innenstadt oder auch draußen in der Natur. Wer das Auto lieber stehen lässt, findet in kurzer Distanz die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und S-Bahn). Ein Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Getränkemarkt befindet sich ebenfalls fußläufig entfernt.

Bitte beachten:

Feste Mietdauer: 12 Monate (01.08.2022 bis 31.07.2023). Kein Verkauf und bitte keine Makleranfragen. Kein Reinigungsservice.

Bitte teilen sie uns bei ihrer Anfrage die Anzahl der Personen mit, mit denen sie einziehen möchten und ihre berufliche Tätigkeit. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.