Haus zu vermieten €1.280
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier ein Reihenmittelhaus in schöner und sehr beliebter Lage von Kassel Documenta-Urbana.
Diese individuelle Immobilie wurde 1982 errichtet und besticht durch seine angenehme und sehr großzügige Raumaufteilung. Die ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Haus wird vor Neuvermietung einmal komplett von einer Fachfirma geweißt und dementsprechend renoviert übergeben.
Gesucht werden für diese Immobilie solvente Mieter, gerne auch Familien.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in die Wohnküche, die darin enthaltene große Einbauküche in weiß hoch Glanz (inkl. aller E-Geräte) wird Ihnen als Leihgabe zur Verfügung gestellt.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten, wunderschön angelegten Garten. In diesem Kleinod können Sie nach getaner Arbeit abschalten und die Sonne genießen um neue Energie zu tanken!
Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche bereit.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon sowie das innenliegende Haupt Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne.
Zwei weitere Wohn-/Schlafräume finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. In beiden Zimmern wird der Teppich durch einen neuen Laminatboden ersetzt.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Gasbrennwertheizung. Auf dem Dach wurde Solarthermie verbaut, diese dient zur Warmwasseraufbereitung.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, Heiz- , Wasser-, und Stromkosten werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt.
Die Immobilie ist vollunterkellert.
Ein Außen Stellplatz rundet dieses Angebot erfolgreich ab. Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Die Bilder zeigen das Haus vor der letzten Vermietung und werden zeitnah aktualisiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- pflegeleichter Garten mit kleinem Bachlauf
- Terrasse und 2 Balkone
- alle Wände werden weiß gestrichen
- neuer Laminatboden in beiden Dachgeschoss Zimmern
- Gasbrennwert Zentralheizung
- Heiz- , Wasser-, und Stromkosten werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt.
- Fenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien
- 1 Außenstellplatz, 1 Gemeinschaftsstellplatz
- Bodenbeläge: hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Brauchwasseranlage für WC Spülung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
- vollunterkellert
-Hunde sind leider nicht erwünscht
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 3.840 Euro
Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 190,41 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist Bestandteil der schönen Wohngebiets Documenta Urbana. Documenta Urbana ist eine Wortschöpfung des Documenta-Initiators Arnold Bode aus der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts. Insbesondere wird darunter eine in den Jahren 1980 bis 1982 entstandene Wohnbebauung im Südwesten von Kassel an der Dönche, verstanden.
Als besonderes Merkmal der Documenta Urbana gilt bis heute das Wohnen im Grünen auf einem städtisch verdichteten Baugelände.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich fußläufig gut zu erreichen.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.11.2014
Gültig bis: 28.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7522#JvWew
