Haus zu vermieten €1.090
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

# Objektbeschreibung
Das moderne Reiheneckhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage in Dörfles-Esbach.
145 m² Wohnfläche teilen sich auf in das Erdgeschoss mit einer sehr gut ausgestattet Einbauküche, einem Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Garten sowie der Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich das helle Elternschlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer und ein Homeoffice/Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.

Zusätzlicher Stauraum wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellfläche befinden sich im Keller.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer vor wenigen Jahren neu eingebaute Gaszentralheizung geheizt.

# Ausstattung
- schöner Garten mit großer Terrasse
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Gäste Bad
- Fenster 2017 erneuert
- Einbauküche mit Abzug nach draußen
- 2 Stellplätze am Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Dörfles-Esbach liegt naturnah und dennoch sehr verkehrsgünstig durch unmittelbare Nähe zur Autobahn A73 und durch die Stadtbusanbindung. Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 386