Haus zu vermieten €755
Bauckmannstr. 7, 58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist im beigefügten Lageplan grün markiert. Es ist das letzte Wohnhaus am Ende eines Fußweges, der von der Bräuckenstraße zur Brauckmannstraße führt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 200m² (inklusive aufstehendem Wohnhaus) ist pflegeleicht angelegt. Jede Woche ein halbes Stündchen Arbeit, und der Garten ist immer prima "in Schuss".

Am Ende der Brauckmannstraße, die genau hier als Sackgasse endet, befindet sich eine größere Parkplatzfläche, auf der Sie Ihr(e) Autos abstellen können. Das Haus erreichen Sie von dort in weniger als 1 Minute.
Sie können aber auch eine der angrenzenden Garagen zusammen mit dem Haus mieten (60,00 €/mtl. - Keine Bedingung!).

Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Grundriss - Situation: Eingangsdiele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Aus der Diele heraus besteht Zugang zum Wohnzimmer. Zum Esszimmer ist eine Vollglas - Schiebetür eingebaut. Zwischen Esszimmer und Küche befindet sich ebenfalls eine Schiebetür - allerdings aus Holz. Das offene Treppenhaus führt aus der Diele in das Obergeschoss und im rückwärtigen Bereich zum Kellergeschoss.

Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die Ebene ist komplett mit einem weiteren Kinderzimmer und einem ausgesprochen großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und 2 Colani - Waschbecken.
Vom Flur aus führt eine Einschubtreppe in das Dachgeschoss, in dem eine Sauna mit Dusche eingebaut ist. Zudem kann hier zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das Haus und die Umlage sind gut vorbereitet für den Einzug neuer Mieter, die die erforderlichen Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack fertig stellen können.

Das Mietverhältnis soll so aufgebaut werden, daß der Mieter das Wohnhaus weitestgehend auch hinsichtlich der Bewirtschaftung eigenständig nutzt. Strom und Wasser sollen selbständig mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden, die Müllentsorgung soll selbständig mit dem STL erfolgen, Die Heizenergie soll ebenfalls in eigener Regie beschafft werden. Im Haus ist eine neuwertige Öl - Zentralheizung eingebaut. Die Nachbarn haben für den Öleinkauf eine kleine Einkaufsgemeinschaft gebildet, der Sie sich gern anschließen können. Die gesamten Betriebskosten betragen insgesamt 170,-- € pro Monat liegen. Die Heizkosten (Ölverbrauch) kämen hinzu - die Höhe liegt natürlich daran, wie warm Sie es haben wollen und wie oft Sie Duschen oder/und Baden.

Die Kaltmiete beträgt 755,-- € monatlich. Wenn Sie möchten, können Sie eine Garage für 60,-- € p.M. zusätzlich anmieten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.510,00 €

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Wohngebiet in der Brauckmannstraße am Rande der Gewerbeflächen Wefelshohl / Nottebohmstraße ist nach Erschließung der Einzelhandelsflächen entlang der Bräuckenstraße eine durchaus gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen zur Erledigung der täglichen Einkäufe.

Wenn Sie zudem noch im angrenzenden Gewerbereich beruflich tätig sind, dann ist hier die ideale Wohnlage für Sie gefunden und Sie sollten sich dieses hübsche Einfamilienhaus einmal ansehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2016
Gültig bis: 01-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 637