Haus zu vermieten €715
34125 Hessen - Kassel

Gemütliches Reihenmittelhaus inkl. Garten in Stadtrandnähe/Tram-Nähe in Kassel

> Lagebeschreibung:
Kassel (bis 1926 amtlich Cassel) ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel. Die einzige Großstadt Nordhessens ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen. Im Dezember 2017 wurden 204.021 Einwohner gezählt.

Das Haus befindet sich fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle Arnimstraße/Ihringshäuser Straße und weist somit eine gute Stadtanbindung auf. Weiterhin können fußläufig Grünflächen, welche zu gemütlichen Spaziergängen einladen, erreicht werden.

Zeiten zu Fuß / Fahrrad für POI:
Haltestelle: 2 min / 1 min
Einkaufsmöglichkeit: 3 min / 1 min (LIDL) --- 10 min / 5 min (REWE, Kik)
Innenstadt mit Tram: 10 min ohne Umsteigen

> Objektbeschreibung:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Vorplatz, von dem aus sich die Treppe zum 1. OG und rechterhand das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, separater Küche, befinden. In dem Wohnzimmer ist zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses gegeben. Abgehend von der Küche kommen Sie zur angrenzenden Terrasse, die einen wundervollen Blick auf den insbesondere im Sommer fast uneinsehbaren Garten bietet.
Durch die Geschosstreppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer sowie ein in 2017 frisch renoviertes schönes Badezimmer mit Dusche. Abgehend von einem der Zimmer führt eine weitere Treppe zum Dachgeschosszimmer, welches gemütlich wirkende Dachschränken aufweist.
Durch eine Treppe im Wohn/Esszimmer gelangt man in den ausgebauten Keller, welcher derzeit als Werkraum/Weinkeller genutzt wird. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres großes Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Garten befinden sich neben der Terrasse inkl. kleinem Gartenteich ein Hollywoodschaukel-Platz, der durch Begrünung (u. a. Spalierobst) schön eingewachsen ist. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, das derzeit als Holzlager verwendet wird. Angrenzend hiervon befindet sich ein
überdachter Fahrradunterstand.

Die Zimmereinteilung bietet sich für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Pärchen an.

> Highlights:
+ Modernes Badezimmer (2016/17) im 1. OG
+ Badewanne im unteren Bad
+ Gepflasterte Fläche vor dem Haus
+ Terrasse mit Blick in den eigenen Garten
+ Neue Heizungsanlage (2018) inkl. moderner Heizkörper
+ Gartenhäuschen mit Fahrradunterstand

Sonstiges:
- Makleranfragen nicht erwünscht
- Rauchen nicht erwünscht
+ Haustiere auf Anfrage
+ Kontaktaufnahme bitte erstmal nur per E-Mail !
#Aufgrund familiärer Umstände wird das Haus vorerst für 3 Jahre zur Untermiete angeboten - mit Möglichkeit zur Verlängerung#

Daten:
Kaltmiete: 715 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietung ab 01.11.2021 mit vorerst 3 Jahren zur Untermiete