Haus zu vermieten €890
# Objektbeschreibung
Die ab 01.10.2021 zur Anmietung stehende Doppelhaushälfte steht am Stadtrand von St. Wendel - in schöner, grüner Umgebung.
Ihnen und Ihrer Familie wird sicherlilch die relativ zentrumsnahe Lage und somit auch die fussläufig gut erreichbare Innenstadt gut gefallen.
Die zu vermietende Doppelhaushälfte befindet sich im Hinblick auf das Baujahr 1960 und den, in den darauf folgenden Jahren immer wieder folgenden Modernisierungen (Bad + Küche im EG- Fenster, Heizung, Bodenbeläge, Dacheindeckung, Garage usw.) in einem guten und gepflegten Zustand.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von 155 m² zur Verfügung:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele (ca. 62,4 m²), Terrasse
im Oberschoss 4 Zimmer, Bad (neu), Diele (ca. 62,4 m²), Balkon
sowie 2 weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) mit ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Größe der einzelnen Zimmer wird heutigen Ansprüchen gerecht.
Die Anordnung der Zimmer ist durchdacht und zweckmäßig und lässt viele unterschiedliche Wohnideen zu.
Im Kellergeschoss sind 4 Räume (Vorräte, Waschküche und Heizraum) sowie die Garage untergebracht. Vom Keller aus gelangt man über eine Treppe auf das rückwärtige Gartengrundstück. Weitere Zugänge zum Garten gibt es von der Straßenseite aus und über die Terrasse im Erdgeschoss.
# Ausstattung
Die Böden des Miethauses sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ausgestattet.
Die Fenster haben Rollläden.
Hier macht Wohnen Spaß, denn man ist ganz nah an der Natur…! Das dazugehörige Grundstück passt mit seinen 358 m² gut zur Doppelhaushälfte, ist gut zugeschnitten und bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter, die auch für die Gartenpflege zuständig sind. Lauschige Grillabende, Relaxen nach Feierabend, Sonnenbaden… auf einer schönen Grünfläche, die bestens für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft geeignet ist. Das alles findet man bei Mietobjekten nicht so oft. Deshalb suchen wir auch Interessenten, welche die Gartenarbeit nicht als Last, sondern als willkommene Abwechslung zum Alltag sehen und das Mietangebot zu schätzen wissen…!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 358 m²
# Lagebeschreibung
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie, Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St Wendel ,Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
# Sonstiges
Kaltmiete: 890,00 € inkl. Garage
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird ein Staffelmietvertrag als Vertragsform gewählt, bei dem sich nach Ablauf einer gewissen Mietzeit , der Mietzins erhöht.
Nebenkosten: 210,00 €
In den Nebenkosten sind alle Nebenkosten inkludiert bis auf Gas und Strom. Hierfür ist vom Mieter ein Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.
GESUCHT werden SOLVENTE Mieter, welche die Immobilie pfleglich behandeln, ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und auch längerfristige Mietabsichten haben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage, mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Gerne rufen wir Sie zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.01 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350791001-360
