Haus zu vermieten €750
32657 Nordrhein-Westfalen - Lemgo

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schön geschnittenes Reihenendhaus mit zwei Wohnetagen und Keller zur Miete.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 111 m², die sich in 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder aufteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen das Schlafzimmer mit Balkon, sowie zwei Kinder- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Den Dachboden erreichen Sie über eine Dachluke im Flur.

Das Haus ist unterkellert. Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehört nicht nur der große Garten, sondern auch eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Zusätzlich zur Kaltmiete sind vom Mieter die Nebenkosten zu tragen. Für die allgemeinen Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 70 € an den Vermieter gezahlt. Für Heizung, Strom und Wasser ist der Mieter selbst verantwortlich und trägt ebenfalls die Kosten. Die zu Mietbeginn zu entrichtende Mietsicherheit (Kaution) beträgt 1.500 €.

# Ausstattung
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der noch vor Mietbeginn abgeschliffen und neu versiegelt wird. Die Bäder sind gefliest. Die weiteren Wohnräume bekommen noch einen neuen Bodenbelag im Geschmack des neuen Mieters.

Beide Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, das Bad im Obergeschoss mit Dusche ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2016), die sich im Keller befindet.

Für ausreichende Verdunkelung sorgen zum Teil Jalousien.

Stauraum bieten Ihnen sowohl der Keller, als auch der Dachboden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Hinweis zur Kaution: 1500

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Reiheneckhaus ist zentral in der lippischen Stadt Lemgo gelegen.

Die Innenstadt, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Lemgo ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Lemgo liegt relativ zentral im Landkreis Ostwestfalen-Lippe und grenzt im Uhrzeigersinn beginnend im Norden an die Städte und Gemeinden Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen (alle Kreis Lippe) und Vlotho (Kreis Herford).

In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66 und die 238. Die nächstgelegene Autobahn ist die A2, die etwa neun Kilometer westlich von Lemgo verläuft und über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden kann.

# Sonstiges
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 181,73 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse F). Der Energieausweis wurde am 10.09.2021 erstellt und ist bis zum 09.09.2031 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1963, der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Bitte beachten Sie: Aufgrund des großen Interesses an dieser Immobilie können aktuell nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Gern übersenden wir Ihnen daraufhin zunächst ein Exposé und einen virtuellen 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck. Besichtigungstermine vor Ort werden aufgrund der aktuellen Situation ausschließlich nach Ansicht des Exposés und Rundgangs, sowie einer diskreten Außenbesichtigung und nur bei echtem Interesse durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.09.2021
Gültig bis: 09.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5307#3OesDb