Haus zu vermieten €1.500
36124 Hessen - Eichenzell

Objektbeschreibung:
Diese Neubau Doppelhaushälfte steht ihnen ab dem 01.10.2021 zum Erstbezug zur Verfügung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 147m². In diesen 147m² ist die Fläche der Terrasse nicht inkludiert.

Der Neubau hat folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur ca. 11,10 m²
- Gäste WC ca. 2,56 m²
- Hauswirtschaftraum ca. 4,29 m²
- Offene Wohnküche ca. 9,96 m²
- Wohnzimmer ca. 28,29 m²
- eine überdachte Terrasse
- Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 ca. 12,35 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,09 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 16,54 m²
- Flur ca. 5,70 m²
- Bad mit großer Dusche und Badewanne ca. 8,52 m²

Dachgeschoss:
- kann als Studio/Schlafzimmer etc. genutzt werden ca. 36,25 m²

Zu dem Haus gehört ein neu angelegter Garten, inklusive Gartenhaus.
Hier können Sie Fahrräder etc. unterbringen.

Auf dem Außengelände sind Ihrer Doppelhaushälfte zwei Außenstellplätze zugeordnet.

Das Haus eignet sich besonders gut für Nichtraucher.
Tierhaltung nach Absprache.

Vor Einzug muss eine Kaution von 2 Monatskaltmieten (3000 €) gezahlt werden.

**Hinweis: Das Haus befindet sich gerade in Fertigstellung, kann aber schon besichtigt werden. Bei Interesse können Sie das E-Mail-Exposé von uns anfordern.
Ihnen entstehen übrigens keine Kosten, wenn Sie uns Makler kontaktieren. Die Vermieter haben uns beauftragt und zahlen somit auch die Maklerprovision.**

Ausstattung:
Rollläden in allen Räumen
Tageslichtbad
2 Außenstellplätze
Garten
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Fußbodenheizung
Designer Vinylboden
Holzwendeltreppe
Highspeed Internet von Rhönnet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3000 €

Grundstücksfläche: ca. 276 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Rhön in der Gemeinde Eichenzell-Löschenrod.

Eichenzell ist eine besonders familienfreundliche und fortschrittliche Gemeinde mit einem sehr aktiven Vereinsleben.

Allgemein überzeugt der idyllische Ort mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte und den schönsten Spielplatz in ganz Eichenzell.

Anbindung nach Fulda:
* über die B27 ca. 12min (7,6 km)

Anbindung nach Frankfurt:
* Über die A66 ca. 1h (97 km)

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: 0072