Haus zu vermieten €950
Brunnenstr. 24, 33014 Nordrhein-Westfalen - Bad Driburg

Das Haus ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt und dadurch ideal für Patchwork-Familien, oder als Mehrgenerationenhaus (allerdings nicht senioren- und behindertengerecht ausgestattet).

1. Erdgeschoss-Wohnung: 65 qm, Wohnzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken). Zudem ca. 10 qm Terrasse.

2. Obergeschosswohnung kombiniert mit Dachgeschossausbau: OG-Wohnung mit 65 qm, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusch-/Badewanne, WC, Waschbecken) + Dachausbau mit ca. 21 qm. 3 Zimmer und WC (Zimmerhöhe nur 1,90 m, daher Fläche nur zur Hälfte gerechnet! Ideal als Jugend-, oder Gästezimmer geeignet.).

3. Apartment mit 40 qm. 2 Zimmer. Zudem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.

Keller: Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkraum mit Werkbank vorhanden), Partys (kleiner holzvertäfelter Partykeller) etc. Ein Waschraum (für Waschmaschine, Trockner) und kleiner Weinkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem 2 Räume für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Außenbereich:
Das große Grundstück bietet mehrere „Rückzugsmöglichkeiten“ für die künftigen Bewohner.
1. Terrasse (vom Wohnzimmer im EG aus, oder über Außentreppe zugänglich).
2. Überdachter (transparente Hohlkammerplatten) Freisitz mit ca. 10 qm.
3. Klein-Terrasse ca. 5 qm.

Garten: Herrlich am Hang gelegen, hauptsächlich mit Rasen, Blumen-Beeten und Obstbäumen. Eine gewisse Freude am „Gärtnern“ (Rasen mähen, Blumen schneiden, Unkraut jäten etc.) sollte also vorhanden sein. Auf Wunsch kann auf der Rückseite des Hauses (Süd-Seite) ein Teil des Rasens auch zu einem Gemüsebeet o.ä. umfunktioniert werden.

Garage mit automatischem Garagentorantrieb, sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Bei Bedarf kann auf dem Grünstreifen direkt vor der Mauer zur Straße hin (gehört zum Grundstück!), oder an der Straße selbst geparkt werden.

Technik:
Gas-Zentralheizung (Niedrigtemperatur-Heizung!) für Heizung und Warmwassererzeugung.
Optional Kaminofen anschließbar (mit Schornsteinfeger geklärt). Nach Absprache kann Kaminofen im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss angeschlossen werden.
TV, Internet, Telefon: Es steht ein Kabelanschluss zur Verfügung, der nach ihren Wünschen bei Vodafone/UnityMedia von Ihnen freigeschaltet werden kann. Die neu verlegten TV-Kabel entsprechen HD-Standard. Zudem separater Telekom-Telefonanschluss. Kabel sind jeweils in die einzelnen Wohneinheiten (mind. 2 Anschlussdosen je Wohnung) verlegt.
Tür-Gegensprechanlage für alle Wohneinheiten ist installiert.

Hinweis zu den Angaben bzgl. Wärmebedarfsausweis:
Der Wärmebedarfsausweis ist zwar recht neu, aber trotzdem nicht aktuell.
Nach dem Kauf wurde eine Zwischenwand-Dämmung in den Außenwänden vorgenommen. Zudem wurden die oberste Geschoßdecke, die Dachschrägen, sowie Teile der Kellerdecke und alle Warmwasser-Leitungen gedämmt. Die Rollladenkästen wurden mit einem Dämmeinsatz versehen. Einige Fenster und die Haustür wurden ebenfalls ausgetauscht.

Lage:
Das Haus liegt unmittelbar am „Gräflichen Park“ mit Erholungs- / Spa-Angeboten und am Freibad. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, die Marcus-Klinik und weitere Reha-Einrichtungen. In der Nähe gibt es Supermärkte (Lidl, Rewe) und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtmitte ist ca. 5 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich fast direkt vor der Tür (am Freibad) eine Bushaltestelle.
Bad Driburg ist eine idyllische Stadt mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, viel Natur und vielen Freizeitangeboten (z.B. Driburg Therme). Als Kurstadt gibt es vielfältige Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Das Haus steht zum 01.11.21 zur Vermietung frei.
Termine für eine Hausbesichtigung müssen abgestimmt werden und finden in der Reihenfolge der Anfragen statt. Den Abschluss eines Mietvertrages machen wir von einer von Ihnen noch zuzustimmenden positiven Schufa-Auskunft abhängig.

Über Ihr Interesse würden wir uns sehr freuen.