Haus zu vermieten €600
Am Kirchberg 6, 37191 Niedersachsen - Katlenburg-Lindau

Im Herzen Deutschlands, herrlich gelegen zwischen Eichsfeld, Harz und Solling, eingebettet in die waldreichen Landschaftsschutzgebiete rund um die Flüsse Rhume, Söse und Oder, liegt die Gemeinde Katlenburg-Lindau am östlichen Rand des Landkreises Northeim.

Unser Haus befindet sich im Ortsteil Elvershausen. Elvershausen ist bekannt als Flößerort. Von hier sind Holztransporte einst auf dem Wasser nach Hannover gegangen. Heute findet die Bevölkerung immer noch wesentlichen Verdienst in der Holzfuhr und am Holzgewerbe. Elvershausen selbst ist ruhig und beschaulich. Das Haus liegt direkt gegenüber der schönen Kirche. Mehr Idylle geht eigentlich nicht!

Die nächsten Haltestellen findet man 400 bzw. 500 m entfernt (Elvershausen Unterdorf und Elvershausen Ortsmitte). Hier fahren die Buslinien 240, 241, 242. Durch die naheliegenden Bushaltestellen ist eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten gegeben. Dort findet man in 3-5 km auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Auch für Kinder ist der Weg mit dem Bus gut zu bewältigen.

Unser Haus bietet mit ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie und verfügt zudem über einen Garten mit Gartenhaus.

Hier fühlen sich Kinder & Tiere wohl und sind vor allem auch willkommen!

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, einen (Schlaf-)Raum, eine Küche, eine geräumige Waschküche, einen weiteren Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, Bad und Heizungsraum. Weiter befindet sich hier ein Hinterausgang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere große Diele, 2 geräumige (Schlaf-)Räume, ein etwas kleinerer Raum sowie ein sehr großer Raum (der in 2 Räume unterteilt wurde).

Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve, falls man weitere Zimmer benötigt.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber genügend Abstellfläche z. B. im Gartenhaus, Heizungsraum oder der Waschküche.

Wie Sie den Fotos entnehmen können, ist hier einiges zu tun!

Im Garten muss zunächst der "Dschungel" beseitigt werden, damit man problemlos Zugang zum Haus erhält. Der hintere Gartenteil ist hier weniger betroffen, aber vor dem Haus muss wirklich einiges getan werden.

Im Haus selbst müssen die Hinterlassenschaften der vorherigen Nutzer entsorgt werden und neben einer gründlichen Reinigung sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Ggf. sind auch Frostschäden an den Leitungen oder an Heizkörpern vorhanden, da das Haus lange leer stand. Ob die vorhandenen Kamine noch funktionieren und vom Schornsteinfeger abgenommen werden, können wir nicht mit Gewissheit sagen.

Die kompletten Arbeiten müssen vom Mieter selbst erledigt werden. Im Gegenzug erhalten Sie sofort die Schlüssel und müssen bis einschließlich September 2021 nur die Nebenkosten bezahlen. Die Mietzahlung ist erstmals im Oktober 2021 fällig. Weiter beteiligen wir uns mit bis zu € 3.500,00 an den Materialkosten und übernehmen die Kosten für einen Grünschnitt-Container und einen Mischabfall-Container.

Sie können sich das Haus so herrichten, wie Sie sich wohlfühlen. Uns ist sehr an langfristigen Mietern gelegen. Gerne schließen wir eine Eigenbedarfskündigung vertraglich aus, so dass Sie wirklich sicher sein können, dass Sie hier lange leben können!

Zusätzlich zu Miete und Nebenkosten fallen noch Kosten für Wasser, Heizung und Strom an. Diese Kosten zahlen Sie direkt an die jeweiligen Versorger.

Weiter ist eine Kaution in Höhe von € 1.350,00 fällig. Diese kann bei Bedarf in sozial verträglichen Raten gezahlt werden.

Für uns ist es auch kein Hindernis, wenn Sie Geld vom Jobcenter beziehen. Lediglich die Bonität eines Mieters muss in Ordnung sein oder ein Bürge muss einen Schuldbeitritt unterschreiben.

Besichtigungen sind selbstverständlich möglich und gewünscht!

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Emailadresse, damit wir Ihnen die für die Besichtigung notwendigen Unterlagen übermitteln können.

Wir freuen uns auf Sie!!!