Haus zu vermieten €1.750
34132 Kassel (Brasselsberg)

5.250 €

Baujahr: 2008
frei werdend

Ein besonderes Objekt für Freunde moderner Architektur und Gartenliebhaber.
Dieses offene Ateliergebäude, das in dem parkähnlichen Grundstück steht, ist etwas ganz Besonderes, höchst Individuelles, das das Wohnen im Grünen mit hohem Komfort und der Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse verknüpft und dabei hohen ästhetischen Ansprüchen genügt.

Das Haus wurde 2008 komplett saniert und bietet Ihnen Loftcharakter auf hohem Niveau.

Die gesamte Erdgeschossfläche ist durch Schiebewände so gestaltet worden, dass sie offen ist und man nach wie vor durch das ganze Haus schauen kann. Zwei nach hinten (zum Garten) gelegene Räume lassen sich zur restlichen Fläche des Hauses mittels Schiebewänden öffnen oder verschließen. So befinden sich ebenerdig ein sehr großer Raum zum Wohnen und Essen, bis zum Boden verglast, mit einem schönen Blick ins Grüne, seitlich ist ein Platz zum Arbeiten vorgesehen, und zwei geräumige Zimmer sind zum Garten gelegen. Die luxuriöse Einbauküche wurde im Sommer 2019 von der jetzigen Mieterin eingebaut. Auf Wunsch und entsprechend einer individuellen Vereinbarung kann diese im Haus verbleiben.

Die Ebene im Obergeschoss ist zurzeit offen gestaltet, als Galerie, und von schützenden Geländern umgeben, was den offenen Blick nach unten gestattet.
Helligkeit und Transparenz sind das Ergebnis. Hier sind weitere Möglichkeiten zum Arbeiten oder für andere Nutzungen gegeben, ein weiteres schönes Bad mit großer Fensterfläche und eine vor dem Raum befindliche, 36 m² große Terrasse. Die andere Hälfte des Dachraumes kann als Stauraum genutzt werden. Zur Wohnfläche gehört zurzeit die 36 m² große Terrasse im Obergeschoss. Die Dachfläche beträgt jedoch insgesamt 103 m². Die Fläche um die Terrasse herum kann also als Dachgarten (eingeschränkt) genutzt werden. Sie wurde bereits so gestaltet.
Eine Reihe von Kübeln außerhalb der Terrasse bildet mit bereits etwas höher gewachsenen Thuyas einen kompletten Sichtschutz zur Straße hin.

Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen sowie die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft wird erwartet. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht. Vorgesehen ist der Ausschluss einer Kündigung von mindestens 2 Jahren nach Einzug durch den Mieter.

Wohnfläche des Hauses: 185,10m²

Erdgeschoss:
Wohn und Essbereich mit offener Küche, Schlafbereich, Arbeitsbereich (beide Bereiche können durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und als geschlossene Räume genutzt werden), Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, separates WC, Terrassenzugang

Obergeschoss:
Offene Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, Dachterrasse (36m²), Abstellkammer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt geben. Bitte geben Sie uns bekannt, was sie beruflich machen und mit wie viel Personen Sie einziehen möchten.

34132 Kassel (Brasselsberg)

Das Gebäude steht auf einem ausgedehnten Areal am Brasselsberg, Ecke „Wiederholdstraße“ und „Auf den Siechen“, zwei sehr schmalen und ruhigen Anwohnerstraßen.
Hier trifft nicht zu, dass man vom Schatten des Berges betroffen ist. Der untere Bereich des Quartiers wird durchaus langanhaltend besonnt.
Die Flächen befinden sich in der Nähe der „Dönche“, wo man wunderschön spazieren
gehen kann. In der näheren Umgebung gibt es eine gehobene, villenartige Bebauung.
Das kleine Brasselsberger Zentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Es ist hier absolut ruhig, die Straßen werden nur von den Anwohnern benutzt. Früher galt dieser Bereich der Stadt als Naherholungsgebiet, die Flächen wurden im Sinne der Gartenstadtbewegung genutzt. Das bedeutet: große Grundstücke bei sparsamer Bebauung.

Schnell sind Sie im Stadtzentrum, auf der Autobahn oder am Bahnhof Wilhelmshöhe.
Der Habichtswald, die „Dönche“, das Thermalbad oder das Schwimmbad befinden sich in der Nähe, sportliche Aktivitäten wie Ski-Langlauf, Golf oder Tennis sind in der näheren Umgebung möglich.

Der Habichtswald mit den weltberühmten Wasserspielen, sowie der Park Wilhelmshöhe sind ganz in der Nähe.