Haus zu vermieten €1.250 600 m²
34266 Niestetal, Breslauer Straße 27

2000 €

Baujahr: 1966
frei ab 01.06.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Wir vermieten ein großzügiges Einfamilienhaus in Niestetal-Sanderhausen, gerne auf langfristiger Basis.
Eine Komplettsanierung mit zwei neuen Bädern, Fußböden, Dach sowie Aussenanstrich steht kurz vor dem Abschluss.
Das Haus ist ideal geeignet für eine junge Familie mit einem oder zwei Kindern.

Das Haus erwartet Sie mit einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem mit lichtdurchfluteten Treppenhaus, das mit einer Glastür zum Ess- und Wohnbereich abgetrennt ist.
Dem 32 qm großen Wohnzimmer angegliedert ist der in Richtung Süden ausgerichtete Terrassenbereich mit einem halboffenen Wintergarten und einem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Regenwald-Dusche.
Richtung Süden befindet sich ein Balkon.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit vielen Obstbäumen und Sträuchern, idealerweise auch geeignet für Spielgeräte oder ein kleines Fußballfeld. Haustiere sind herzlich Willkommen.

Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Waschküche mit Dusche, einem Abstell- oder Haushaltsraum sowie ein Hobby- oder Partyraum (nicht in der Wohnfläche berechnet), auch der Dachboden ist nutzbar, sodass sich eine Gesamtnutzfläche von über 180 qm ergibt.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem fernbedienbaren elektrischen Garagentor, sowie ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW- Stellplatz.

Das Haus ist an das örtliche Kabelnetz angeschlossen und liegt im Glasfaserausbaugebiet der Firma Goetel.
Der Zugang zu schnellem Internet ist aber jetzt schon möglich (bis zu 250 Mbit).

Anzahl Terrassen: 1

Breslauer Straße 27
34266 Niestetal

Das Haus ist an der Stadtgrenze zu Kassel gelegen mit einem guten Zugang zum ÖPNV (in 8 Minuten fußläufig zu erreichen). Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 20 Minuten.
Die Entfernung zur Auffahrt BAB A7 Kassel-Nord beträgt 1,5 Kilometer. In ca. 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum Kassel.

Der Ort Niestetal mit seinen knapp 11.000 Einwohnern bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und hält aufgrund der guten finanziellen Haushaltslage mehr als die notwendigen Infrastrukturmerkmale vor.

Neben Rewe, Edeka sind vor Ort die gängigen Discounter Aldi und Lidl vorhanden. In ca. 1 Km Entfernung liegt auf dem Gebiet der Stadt Kassel eine kleines kommerzielles Zentrum mit vielen Geschäften und Restaurants.

Niestetal, direkt an der Fulda gelegen wartet mit vielfältigen Arbeitsangeboten (SMA) auf. Der Ort bietet eine große Sport- und Vereinsvielfalt, hat ein Naturerlebnisbad und ein Hallenbad in kurzer Entfernung zum Objekt.