Haus zu vermieten €700 190 m²
37603 Holzminden, Unterbachstr. 11

2.100,00 €

Baujahr: 1754
frei ab nach Absprache

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Die beiden zweistöckigen, freundlichen und nahezu gänzlich renovierten Doppelhaushälften können ab sofort bezogen werden. Im Vorderhaus von 1754 (ca. 90 qm) sind teilweise die Fachwerkbalken freigelegt, was zu einer gemütlichen, originellen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Immobile bietet nicht nur sechs / sieben schöne Zimmer, sondern mit einer großen Wohnküche im Vorderhaus mit Blick auf den Hof eine zweite Küche im Hinterhaus und zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Familie, Paare oder WGs.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahre 2021 statt.
Ein Innenhof zwischen den beiden Häusern (Hinterhaus von ca. 1910 mit ca. 40qm), Abstellräume und ein kleiner Garten im Anschluss das Hinterhaus (von beiden Häusern erreichbar) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Garten kann nach Belieben gestaltet werden. Beide Häuser werden von einer Zentralheizung beheizt.
Die Maße (alles ca.-Angaben):
Vorderhaus

EG
Wohnzimmer 12 qm
Diele 6 qm
Küche 16 qm
Gäste-WC 1,5

1.OG
SZ li 12 qm
SZ re 15 qm
KiZi 9,3 qm
Bad 6,7 qm

Hinterhaus
EG
Bad 5,6 qm
1.OG
SZ 8,5 qm
WZ 10,5 qm
Flur 2 qm

Der Mietpreis NK-Vorauszahlung für 3 Personen beträgt €820,--. Gas und Strom kommen noch hinzu

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Unterbachstr. 11
37603 Holzminden

Das Objekt liegt am Randedes alten Stadtkerns von Holzminden in einer verkehrsberuhigten kleinen Straße. Die Weserpromenade, die Innenstadt mit idyllischem Marktplatz und die Hochschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; ebenso die Innenstadtgeschäfte, Kneipen, Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergärten.
Im Innenhof der Immobilie stehen Fahrräder, Kinderwagen usw regengeschützt und diebstahlsicher unter einem Vordach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel