Haus zu vermieten €1.480 320 m²
34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
bisheriger Preis €1.300

3900 €

Baujahr: 2012
frei ab 01.04.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Großzügig und modern präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte.
Auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und Wohnkomfort für den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt oder die kleine Familie.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten zur Terrasse mit angrenzender, offener Küche, ein Zimmer, ein Gäste-Bad sowie einen als Hauswirtschaftsraum nutzbaren Durchgang zur Garage.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern und einem Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem großen, sehr ansprechend gestalteten Tageslichtbad mit WC, modernem Doppelwaschtisch und großer Dusche.
Alle drei Zimmer haben einen Zugang auf die beiden Balkone.

Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem weiße Türen, Fliesenboden im Erdgeschoss und Designboden in Parkettoptik im Obergeschoss, zwei moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Einbaugeräten sowie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das sonnige Gartengrundstück bietet neben der großen Terrasse ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Spielen und Verweilen.

- neuwertig und energiesparend durch Vissmann Heizung und Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 5 Zimmer
- moderner, großzügiger Grundriss
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten und großem Induktionskochfeld
- pflegeleichtes Gartengrundstück mit großem Freisitz und einem riesigen Balkon in Südausrichtung mit Blick über Kassel sowie einem weiteren Balkon in Nordausrichtung.
- 1 Garagenstellplatz
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus auf eigenem Grundstück

Das Haus ist verfügbar ab dem 01.04.2021. Eine langfristige Anmietung von mindestens 2 Jahren ist gewünscht.

KAUTION: 3 Monatskaltmieten
WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²
ZIMMER: 5
SCHLAFZIMMER: 3
ZUSTAND DER IMMOBILIE: neuwertig
BAUWEISE: massiv
STELLPLATZ: Garage und zwei offene Stellplätze
KALTMIETE: 1.300 EUR
NEBENKOSTEN: 200 EUR
GESAMTMIETE: 1.500 EUR
HAUS: Einfamilienhaus
BEZUGSFREI AB: 01.04.2021
BAUJAHR: 2012
AUSSTATTUNG: Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Fußbodenheizung

ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS: 02.2031
BEFEUERUNG: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: Gas
ENDENERGIEBEDARF: 36.00 kwh/(m²*a).
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A

Anzahl Terrassen: 1

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage im Neubaugebiet von Kassel-Wolfsanger.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell und bequem zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.