Haus zu vermieten €2.200 270 m²
34128 Kassel, Harleshausen

Diese außergewöhnlich schöne Villa mit 270 qm Wohnfläche wurde 1913 erbaut und in 2000 aufwendig renoviert. Über einen Windfang und zwei Eingangstüren aus massiven Eichenholz gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich mit einem Kaminofen und maßangefertigter Einbaugarderobe. Durch eine Glas-Holz-Schiebetür getrennt befindet sich ein Büroraum mit großer Fensterfront und einem modernen Einbauregal aus Massivholz. Ein riesiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem beheizten Wintergarten und Zugang zur West-Terrasse ist der Mittelpunkt des Hauses. Die offen gestaltete Küche mit Speisekammer ist ebenfalls durch große Glas-Holz-Schiebetüren von der Diele und dem Wohnbereich abgetrennt. Über eine massive Holztreppe aus geölter Eiche gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein Zimmer mit einem Einbauregal und einem Abstellraum mit kleinem Fenster. In dem größten der drei Zimmer befindet sich ein original erhaltener, gekachelter Ofen und ein kleiner Balkon zum vorderen Garten. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen holzgedeckten West-Balkon mit Markise und Blick in den hinteren Garten. Das großzügige belichtete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche , eine große Wanne, ein Bidet , eine Toilette und maßgeschreinerte Aufbewahrungsmöbel.. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere individuell gestaltete Räume. In einem Kinderzimmer wurden die Holzbalken offengelegt und die Raumhöhe bis in den Dachgiebel erweitert. In dem größeren der beiden Zimmer befinden sich ein Podest vor einer verglasten Innen-Loggia mit Holzschiebeläden. Massivholz-Einbauten und ein begehbarer Kleiderschrank bieten viel Stauraum. Von der Diele kommt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden, der als Stauraum dient. Auf den Zwischenetagen befinden sich zwei zusätzliche, moderne WCs und ein separates Duschbad. Es gibt 2 große Kellerräume, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Raum für die Brauchwasseranlage.

- die Renovierung 2000 erfolgte weitgehend unter baubiologischen Richtlinien - TV Empfang und SAT Anlage - in der Küche kann eine vorhandene, hochwertige Bulthaup-Einbauküche genutzt werden -alle Holzdielen und Terrakottafliesen wurden offenporig versiegelt - der Kaminofen mit Schamotzügen in der Eingangsdiele beheizt das Treppenhaus - zusätzlicher freistehender Kaminofen im Wohn-Esszimmer - neue Gasheizung mit Wärmepumpe , Einbau 3/20 - Neugestaltung des Gartens mit Beleuchtung erfolgte ebenfalls in 2000 - im hinteren Garten befindet sich eine Holzhütte mit Bikeport - im vorderen Garten ist die Terrasse mit Naturstein-Mosaik angelegt - das moderne Doppel-Carport mit Kopfsteinpflaster bietet auch Platz für Brennholz - das Grundstück ist mit einem modernen Tor von der Straße getrennt - das Haus steht unter Denkmalschutz und bedarf keinem Energieausweis

-ruhige Seitenstraße in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen -KVG Bus in nächster Nähe -der Stadtteil bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten -Hareshausen hat eine Auswahl an Ärzten, Zahnärzten und Apotheken, sowie Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und ein Freibad -der nahgelegenen Habichtswald und der Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein

Die Vermieter freuen sich über eine Kontaktaufnahme per email und bitten um eine kurze persönliche Vorstellung der Interessenten. Eine kurzfristige Vermietung zum 1. Februar 2021 ist möglich.