Haus zu vermieten €1.500
Im Baumhof, 34128 Hessen - Kassel

Wir vermieten - ab Dezember, Einzug flexibel vereinbar - unser Haus mit Garten in schöner Lage und mit netter Nachbarschaft in Harleshausen! Der Garten bietet neben ausreichend Platz als grünes Wohnzimmer bei Interesse auch viel Potenzial als Nutzgarten. (Fast) alles was man braucht liegt quasi direkt vor der Tür zu Fuß erreichbar.

# Eckdaten
- 176 qm
- 5-6 Zimmer - Küche
- 2 Bäder
- Teilmöbliert nach Absprache
- Keller, Garage und Werkstatt - teilweise Mitbenutzung durch Vermieter
- Garten mit großer Terrasse, auch als Nutzgarten brauchbar

# Wohnen/Essen
Auf ca. 60 qm befindet sich im EG ein großer Wohn- und Essbereich mit mehreren Möglichkeiten für zum Beispiel gemütliche Leseecken. Es handelt sich um zwei mit einer Stufe verbundene Bereiche von jeweils ca. 30 qm. Im unteren Wohnbereich (Neubau) befinden sich auch eine Anlage und ein Beamer an der Decke. Fußbodenheizung.

# Küche
16 qm Küche mit Insel, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.

# Zimmer 1
Ca. 13 qm mit festem Einbauschrank. Derzeit mit TV an der Wand.

# Zimmer 2
16 qm mit Dachschräge und Zugang zu eigenem kleinen Bad mit Dusche und Fenster (3,2 qm). Es ist ein individuelles Hochbett eingebaut. Es wäre schön, wenn das auch so bleiben könnte. Ist aber verhandelbar.

# Zimmer 3
16 qm mit Dachschräge. Es besteht theoretisch die Möglichkeit, dieses Zimmer mit Zimmer 2 zu verbinden.

# Zimmer 4
Ca. 25 qm mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Fußbodenheizung.

# Bad
4,6 qm mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

# Keller
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Regale und Lagermöglichkeiten
- Zugang zur Garage/Werkstatt
- Ein zusätzlicher ausgebauter und beheizbarer Raum, der flexibel genutzt werden kann
Überwiegend Eichendielen; im Neubau teils bodentiefe Fenster; elektrische Beschattung; Einbauküche; Gartengeräte; Waschmaschine; Trockner; nach Vereinbarung weiter möbliert und ausgestattet (Beamer, TV, diverse Möbel, Werkstatt, ...)

# Lage
Das Haus liegt im verkehrsberuhigten alten Dorfkern von Harleshausen gegenüber eines Pferdehofes an der Ecke zwischen einer Sackgasse und einer Anwohner-Straße. Alles Wichtige und vieles Angenehme ist fussläufig sehr gut erreichbar (Einkaufen, Ärzte, Bäcker, Wochenmarkt, Grundschule, Fußballplatz, Tennisplatz, Biergärten, ...). Auch per ÖPNV ist es mit den Linien 10, 11, 110, 14, 94 sehr gut angebunden.

# Sonstiges
Wir würden gerne Platz für eine WG schaffen. Was Details - wie etwa das enthaltene Mobiliar - angeht, sind wir grundsätzlich offen. Der Grundriss ist für eine WG vielleicht etwas speziell, da es viel Gemeinschaftsfläche im Verhältnis zu den Zimmergrößen gibt. Dennoch denken wir, dass das Haus bestens dafür geeignet ist.
Derzeit ist das Haus möbliert und mit diversem Inventar, da wir es selbst bewohnt haben. Im Idealfall können die Küche, Möbel und diverse Geräte mit gemietet werden.

# Miete
1500 kalt
ca. 300 Euro Nebenkosten (Strom, Heizung, Sonstiges)
ca 100 Euro Möblierung & Ausstattung